本周房產熱話/央行利率連三凍!楊金龍認「通膨情況特殊」明年恐無降息機會 六都買房自備款曝光

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

中央銀行14日召開今年最後一次理監事會議,決議維持政策利率不變,此為央行政策利率連三凍,理事認為維持政策利率不變有助整體經濟金融穩健發展。央行總裁楊金龍表示,若明年通膨率維持在2%以下,則台灣這一波的升息循環就已進入尾聲。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍央行總裁楊金龍:明年房市管制措施 不考慮「退場」

中央銀行總裁楊金龍14日指出,台灣房地產市場很健康,近期市場傳出一些爛尾樓事件僅是個案,雖然國內房價漲幅趨緩但仍居高,但確實也有投機炒作存在,因此,央行房市管制措施會實施較長一段時間,明年暫不考慮「退場」。

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📍這顆「巨蛋」房市最熱!今年交易量已破500件

期盼已久的台北大巨蛋終於正式啟用,首場運動賽事也帶來不少人潮和商機,大型活動場館是否會對周遭房市帶來影響?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點全台可容納萬人以上大型活動場館周邊房市。

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央行總裁楊金龍。記者胡經周/攝影
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📍央行不升息讓房市服定心丸 專家:提高潛在買方購屋意願

中央銀行今天舉行第4季理監事會議,決議利率不變,也未對不動產加碼選擇性信用管制。專家表示,當前房市回歸剛性自用,央行不升息讓房市服下「定心丸」,可望提高潛在買方購屋意願;但央行未鬆綁管控政策,顯示房市還在觀察名單中。

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📍這3個原因 讓今年房地合一稅收有望挑戰400億新高

根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。

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台南房市示意圖。圖/台灣房屋
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📍購屋天堂?台南年輕人每3人就有1人買透天

台南20~35歲年輕購屋者透天厝比例下降至38%,10年前相比減少13%。這顯示越來越多年輕族群捨透天買大樓。雖然台南仍有一定需求,但房價上揚及現代年輕人生活方式改變,使透天宅的負擔增加。

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📍罕見!北市公辦都更案衝上200萬 2個月就賣12戶

北市「忠孝懷生公辦都市更新案」、案名富邦藝庭,據最新實價揭露,富邦藝庭有12戶實價紀錄,成交時間都在今年9月與10月,總計有10戶單價突破每坪200萬元,過去每坪突破200萬元多為豪宅產品,此次有非大坪數的豪宅產品突破每坪200萬元,實屬罕見。

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六都平均買房自備款與負擔情況。資料來源/東森房屋
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📍現在買房有多難? 六都買房自備款曝光

東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關,且以台北市平均2,499萬最高,新北以1,541萬排名第二,其餘四都的平均鑑估值也都落在1000~1300萬之間。

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