這3個原因 讓今年房地合一稅收有望挑戰400億新高
根據財政部統計，今年11月個人房地合一稅收金額為42億元，年增率高達34%，統計前11月個人房地合一稅收已達348億元，有機會超過去年的382億元，再創歷史新高。
信義房屋專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加主要有三個因素，第一，2016年後買進的房屋數量愈來愈多，日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加，第二，2016年後買進的不動產價格大幅升值，第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間。
這幾項因素都導致房地合一稅收愈來愈多，但同時間市場交易的移轉棟數卻呈現衰退的分化走勢。
統計前11月的房地合一稅收，今年稅收已達348億元，年增6%，稅收王仍是台中市的69.9億元，年增6.8%；增幅超過10%都是北台灣地區，包括新北市今年前11月稅收56.5億元，年增幅度高達17.6%，台北市稅收37.6億元，年增12.9%，桃園市則是稅收41.6億元，年增16.9%；南台灣的台南與高雄則大致於去年同期持平，新竹縣市則是前11月衰退12%與9%。
曾敬德指出，長期持有通常稅最重的是土增稅，但持有7年內就出售的稅最重的就是房地合一稅，房價漲愈多、房地合一稅愈多，建議民眾多利用重購退稅等方式節稅，國稅局也逐漸掌握民眾利用不法的方式避稅，包括虛灌裝修費用等，建議民眾如果有裝修，都要留好包括裝修前後照片、裝修的合約書，裝修費用的收據與匯款單據等證明。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款
少子化根本不會導致房市崩盤！專家「人少越會擠一起」：崩了內需也陪葬
土方之亂變房市核彈？ 李同榮：房價恐加速下跌「硬著陸」
大安區6千萬房增貸竟1元都貸不出！專家指「1登記是地雷」：銀行絕不接受
原環保良意，變產業危機，土方管制政策掀起全台營建業大海嘯？
月眉土資場16日重啟 優先去化基隆土方
買房不如去安樂死？他喊「不願當房奴」 網見規劃吐槽：瑞士機票都買不起
台灣人買不起房...移工3年就能買別墅？網砲轟：房價是能比嗎
新制上路引發土方之亂…基隆月眉土資場適時重啟 基市土方優先去化
2025年商用不動產成交達1,675億元、歷史次高 高力劉學龍八個字看2026
北台人口往這裡搬！ 十大成長區曝都有「這特點」
FB留言