就愛新鮮空氣！神祕富豪砸3.2億現金買陽明山別墅
高總價產品交易降溫，不過仍有高資產族持續布局，實價揭露，10月陽明山仰德大道二段131巷一棟屋齡僅7年的三層樓別墅交易，建物約218坪、土地1032坪，成交總價高達3.2億元，買方是自然人以無貸款方式買進。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，陽明山別墅屬於市場上獨特產品，環境清幽，不僅獨棟建築建坪大，通常土地坪數也大，因此不乏老別墅仍能賣出億元身價。
她表示，近年富豪多偏好市區豪宅，不過仍有一些住在士林天母一帶、待退休的高資產族，對山上豪墅情有獨鍾。
新交易別墅位於仰德大道二段，鄰古蹟林語堂故居，且可居高臨下俯瞰都市景觀，目前附近也有50年別墅開價5.2億待售，更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅，吸引買家目光。
台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年台北市億元別墅交易共五筆，屋齡最高的達61年，同樣也位在陽明山仰德大道巷內，今年中5月成交總價2.25億元；總價最高的是6月成交的士林區至善路二段巷弄內別墅，屋齡也高達59年，總價3.58億元；而唯一不在士林區的別墅，則是內湖區大湖街48年老別墅，總價1.05億元。
第一建經研究中心副理張菱育指出，台北市最知名的別墅聚落就是陽明山地區，不乏台商、香港富豪、影視明星、科技與傳產大老等各類富豪持有，主要是陽明山離塵不離城，距離台北市中心車程不遠，但是環境幽靜、隱私性高。
而內湖則是台北市少數有別墅產品供給的地區，像是四期重劃區、大湖山莊、環山路「麗山新村」、瑞光路「大華山莊」別墅等，因採低密度開發，規劃不少透天別墅型產品。 
▪ 基隆老屋只要300萬！買家一看屋況嚇壞 網笑了：海砂屋風格
▪ 她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」
▪ 房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴：合約內有寫
▪ 房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項
▪ 大批網友哀號！「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因：不是租金漲價
FB留言