總價49億!高雄亞灣區5千坪土地標售、可規畫住宅

高雄亞灣5000坪土地公開標售  圖/第一太平戴維斯提供
高雄亞灣5000坪土地公開標售 圖/第一太平戴維斯提供

國泰化工(1713)高雄亞灣區土地宣布公開標售,共兩筆,總面積達5034坪,總底價49億,換算土地單價每坪96.4萬元起,開標日為113年2月5日。

負責標售的第一太平戴維斯表示,該土地使用分區為特貿五,容積率高達630%,可以做為商場、飯店、辦公室等商業設施,其中法定容積樓地板面積的3分之1亦可規劃住宅,開發強度高以及使用多元提供投資人更彈性的使用。

標售標的鄰近高雄捷運紅線凱旋站與高雄統一夢時代購物中心,基地有兩塊,一為經貿段一小段4、5地號,面積約1,938坪,另一為經貿段一小段29地號,面積3,096坪,建蔽率與容積率為60%、630%。此次標售採合併標、獨立標雙軌制,投資人可依照投資計畫選擇適合的標的。

第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,去年宣布亞灣2.0計畫,公部門將投入170億元,加速產業與廠商進駐意願,今年已有多家建商積極布局亞灣區土地,包括御盟建設斥資16.2億元購入高雄夢時代對面的2,400坪特貿七土地,隆大建設則購入2,100坪的特貿六土地,總金額15.5億元,2筆土地皆名列2023年高雄前五大土地交易,顯示建商對於區域發展深具信心。

他表示,高雄市迎來產業轉型契機,中央政府提出的南部高科技S廊帶政策,吸引國內外知名半導體或科技產業紛紛進駐高雄,包括德國半導體材料商默克投資百億資金擴廠,台積電(2330)在楠梓建置二奈米先進製程廠等重大投資,高雄產業轉型已進入加速期,奠定台灣科技聚落朝向北、中、南三核心發展的趨勢。

產業升級刺激大型開發案的推動進程,近兩年來,高雄市政府透過大型公辦都更、捷運聯開、地上權等開發模式,吸引建商、專業投資機構與大型壽險機構投入商辦、旅館與商場的開發,帶動高雄商用不動產的多面向發展。

而隨著公部門大型開發案的引導以及大眾交通路網的規劃,高雄市的城市藍圖將朝向北高雄、南高雄的雙引擎模式,南高雄的亞灣區多項大型開發案陸續成形,未來的發展潛力已吸引大型零售商,包括IKEA、家樂福與迪卡儂進駐,市場也傳出好市多正在評估亞灣區設新據點的可能性。

另外,台灣人壽投資40億元的高雄總圖BOT案於去年正式落成,引進承億文旅、青鳥書店等品牌進駐,而緊鄰的特貿三公辦都更案,更吸引興富發(2542)、國揚(2505)與台灣人壽合組的團隊、以及國城與高興昌合組的智匯方舟合作聯盟參與,合計將興建8棟商辦,辦公室總面積超過10萬坪,將形成高雄市的新興A級辦公商圈。

沃仁方表示,下半年起,隨著國內房市政策的影響力逐步清晰,以及國際升息循環進入尾聲,建商購地意願回升,下半年建商在全台購置大型土地金額為420億元,比上半年成長4成。預期在整體土地市場信心回升,亞灣區政策利多與大型民間投資案的引領下,將可吸引建商以及有設置南台灣總部區需求的企業進場評估。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年
▪ 除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能
▪ 沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多
▪ 2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交
▪ 低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房屋搜奇
除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

房屋搜奇
沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

房產新訊
為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

延伸閱讀

天下2000大企業調查  信義房屋連30年獲房仲第一

天下2000大企業調查 信義房屋連30年獲房仲第一

先買房再成家  信義房屋:年輕首購族總價考量

先買房再成家 信義房屋:年輕首購族總價考量

信義房屋企業倫理桌遊夯  玩遊戲學ESG議題

信義房屋企業倫理桌遊夯 玩遊戲學ESG議題

高鐵一日生活圈  信義房屋分析左營站房市需求熱

高鐵一日生活圈 信義房屋分析左營站房市需求熱

相關新聞

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

商品推薦

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

竹北高鐵特區 科技人愛

竹北高鐵特區 科技人愛

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋