專家帶路／劍潭商圈產品多元 房價親民
信義房屋士林承德店專員王星閔分析，近期買方看屋意願較去年第4季回溫許多，看屋量已回到去年同期的六成左右，北市「士林劍潭商圈因房價相對周邊區域親民，且產品多元，首購族可找到每坪5字頭、總價1,600萬元左右產品，換屋族在總價3,000萬元也有機會找到兩房帶車位標的。
去年第3季央行出重手打炒房，不僅緊盯不動產放款資金，且祭出第七波信用管制措施，讓第4季市場買氣重回冷靜期；王星閔表示，2025年這兩個月房市帶看量回溫，大約回到去年同期的六成，顯示買方看屋意願提升許多，而現在願意出來看屋的買方幾乎都是剛性需求買盤。
不過王星閔指出，雖然近兩個月消費者看屋意願升高，但買氣未有同等幅度增加，大約是去年同期的三、四成，顯示買賣雙方在價格上仍在拉鋸中；不過觀察買方動作，這兩個月願意出手的消費者，關鍵就是地段、產品稀有性不錯的房屋，若是地段好、產品力強，買方願意加價買屋，而賣方對價格還是很堅持，但態度已不像先前是鐵板一塊，買賣雙方在價格上可以談，議價空間約在一成內。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
囚居老年！老舊公寓想建電梯 被一樓住戶反對：又用不到
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
FB留言