竹市經國商圈 首購族愛

新竹市近香山區的經國路生活圈享有舊城區的生活機能便利性,又擁有蛋白區的親民房價。 信義/提供
新竹市近香山區的經國路生活圈享有舊城區的生活機能便利性,又擁有蛋白區的親民房價。 信義/提供

竹市經國商圈行情 圖/經濟日報提供
竹市經國商圈行情 圖/經濟日報提供

新竹市近香山區的經國路生活圈,由於緊鄰市中心的城隍廟商圈,既享有舊城區的生活機能便利性,又擁有蛋白區的親民房價,且屋齡在15年左右的住宅大樓建案林立,因此成為區內住民下一代及到新竹工作科技人的購屋首選。

信義房屋(9940)新竹經國店主任李冠儀表示,經國路牛埔生活圈主要以新竹市的四條主要幹道:西大路、中華路二段、延路二段及中華路四段,所圍起的區域內20年屋齡以內的中古屋大樓,從小坪數套房至較大坪數的四房一應俱全,選擇性多樣;大坪數房型都是平面車位。

經國路牛埔生活圈在行政區域的劃分,屬於新竹市北區和香山區之間。距離新竹市舊城區車程在十分鐘之內,生活機能便利,交通更是可經由省道及快速道路連結國道。本區最大特色是大樓屋齡多在15年左右,售價要比竹市蛋黃區和東區平易近人,因此吸引不少到新竹科學園區就業的外縣市移居人口,來此區購屋。

李冠儀指出,由於房價親民,此區以首購族占最大宗約六至七成,換屋族群只占三成多。

針對首購族,李冠儀推薦昌益建設「植森園」,總戶數286戶,成交行情每坪約32.4萬元,總價介於1,400萬-1,650萬元,居住管理單純,為首購的搶手物件。興築建設總戶數533戶的「未來21」,從套房、到二~四房及透天都有,單價約32.6萬元,含車位總價從800萬到1,600萬元,是新婚族及小家庭首選。

啟隆建設「百達斐麗」約110戶,房型為二至四房,單價約32.2萬元,總價區間1,100萬至1,600萬,對面有超市、速食店等餐飲聚集,對於仰賴外食的首購族十分便利。煙波建設「煙波A1」僅71戶,為二至三房產品,單價約37.1萬,總價落在1,100萬-1,500萬,適合單身新貴、小資族。

寶佳集團旗下興築建設「美學苑」,總戶數540戶,主力房型二至四房,成交單價34.8萬,總價1,200萬-2,000萬,面臨經國路二段,後方為北新公園,周邊餐廳診所林立,生活機能便利。

對於想在此區換屋的族群,李冠儀建議可考慮三至四房的建案有:62戶的鴻柏建設「鴻硯」社區,單價約41萬,總價2,000萬-2,400萬,步行就可以到竹光運動中心。昌傑建設「昌傑沐沐」49戶,單價44.5萬元,總價介於2,300萬-2,900萬,屋齡新,社區設計質感佳、棟距大,室內坪數標準大三房與大四房規劃。昌益建設「藏音樓」92戶,單價約33萬元,總價1,500萬-1,700萬,格局方正,近香山國小。

長鴻營造「大鵬新城」總戶數714戶,為眷村改建的大樓,因為閉鎖期已過,單價約26.2萬,總價區間1,400萬-1,700萬,基地坐擁萬坪土地,中庭就像大公園,並規劃步道,方便遛小孩、遛寵物、長輩健走。興築建設「MM21」111戶,主力房型二至四房及透天,單價約31.1萬元,含車位總價約1,100萬-1,600萬元,為峇里島風格社區。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

房屋搜奇
全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

房產新訊
輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

房產新訊
七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

延伸閱讀

422地球日 台灣房屋免費發送1萬顆地球造型種子種樹愛地球! 台灣房屋四部曲實踐ESG+

422地球日 台灣房屋免費發送1萬顆地球造型種子種樹愛地球! 台灣房屋四部曲實踐ESG+

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

相關新聞

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

熱門文章

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

危老重建 將新增容積獎勵

危老重建 將新增容積獎勵

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

商品推薦

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

南市宜居小東公宅上梁  位蛋黃區生活、交通便利百分百

南市宜居小東公宅上梁 位蛋黃區生活、交通便利百分百