買房「先求有再求好」？27歲男想下手18坪小房 網見薪資：太硬
買房如果資金不太充足，是「先求有」還是「先求好」呢？一名27歲的男網友發文，稱他的年薪60萬，看了新北三重18坪和27坪的房子，想買27坪，但必須犧牲生活品質，因此打算「先求有」買18坪，未來等經濟能力更好再買較大坪數的房子，對此詢問網友：「如果是各位會先買下來嗎？」
一名男網友在Dcard發文，表示他目前27歲，年薪60萬，名下有一間房正在出租，房租25萬。他近期在新北三重看到兩間房，分別是18坪和27坪，地點好且價格能接受，很想直接買27坪的，但房貸必定會犧牲生活品質，於是打算「先求有」，先買18坪的小房，等未來有需求再換大間的房。
原PO表示，18坪的房總價1500萬，150萬的頭期款已經有了，三年後才需要付房貸，交通方便離公司近，且有增值空間，但扣掉公設後，室內僅剩下12坪，住起來會很擁擠，未來有另一半的話勢必得換房，於是請教網友們意見。
此文一出，不少網友認為原PO薪資還不夠，直接買會「太硬」，「年薪60買1500，太硬了吧，平均月薪5萬，額外收租費用2.5萬，一個月才7.5萬」、「頭期才準備150萬太少了，就算你頭期準備滿300了貸款1200，加上你名下有房不能有寬限期且只能貸款30年，一個月隨便都要4-5萬的房貸」、「年收不適合買1500萬的房子，第二間房頭款150不夠」。
也有網友提到坪數太小，以後恐怕賣不出去，「18坪公設32%，室內只有12.24坪，這種物件一大堆，後面還有超多預售屋跟重劃區陸續蓋好，根本賣不出去吧」。
也有網友提出其他費用的支出，建議要有「預備金」，「我自己年薪80萬，頭期款250萬，也只敢買750萬的房子，付完尾款之後，你還要預留家具、裝潢、緊急預備金的費用」、「還要準備至少80萬的裝潢款（省一點應該可以含家電），12坪應該也裝潢不了什麼，然後手頭要留一些預備金，萬一收入來源有狀況時還可以支應」。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
下午看房最好！租屋老鳥揭「避雷3原則」：千萬別信近捷運
賣光豪宅只帶手機出門！資產超20億「無家可歸的億萬富翁」伯格魯恩的極致移動生活
背上35年房貸連辭職的權利都沒有！東京街頭大叔暴躁真相：盲從傳統模式正在剝奪選擇權
1500萬在高雄買大樓不如去潮州買透天？房價外溢效應發威…網曝關鍵在戶數
頭期款兩百萬放0050變五百萬！股市報酬磁吸房市？專家示警恐迎極端雙崩
預算從百億變千億新生兒卻腰斬！少子化真相引房板大戰：房貸負擔率破5成是主因
以房養老開辦10年創最高！2025底核貸總額衝破605億 網：子女別傻等繼承了
該賣大樓還是透天？高雄屋主難抉擇 網友答案一致：比較保值
台中大里新案傳每坪54萬？網友驚呼「真的假的」…大里二期房價再掀論戰
把錢卡在房子不如投股市有翻身機會？揭房市尷尬新處境…網認同資金確實轉向
傳黃仁勳親自出席！輝達北士科總部27日動工…網熱議：北市科三寶炒起來ㄌ
