房價越打越高...台中年輕人買房「這區」最多 原因好心酸

金融聯徵中心資料顯示,台中市年輕人新增房貸以北屯區最多,圖為捷運台屯松竹站。圖/建商提供
金融聯徵中心資料顯示,台中市年輕人新增房貸以北屯區最多,圖為捷運台屯松竹站。圖/建商提供

政府近年重拳打炒房,但台中房價飆升,讓很多年輕人大嘆買不起。中信房屋研展室彙整金融聯徵中心近一年資料發現,台中市30歲以下年輕人新增房貸4292件,以北屯區1066件最多,占25%,因預算有限,集中在北屯蛋白區廍子重劃區,以2房居多,雖生活機能不成熟,但房子新、價格實惠、管理費每個月兩千元不到,負擔得起。

中信房屋研展室說明,聯徵中心資料顯示,去年第2季至今年第1季,台中市年輕人新增房貸以北屯區1066件最多,平均鑑估值為988.8萬元,其中八成五、910件為電梯大樓,又以3年以內的電梯大樓643件最多;與第二名西屯區390件,落差很大。

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析,北屯區蛋黃區包括水湳經貿園區、洲際棒球場周邊近三年多為大樓3房產品,總價偏高;反觀北屯蛋白區廍子重劃區,屋齡在10年內,價格實惠很多,1千萬元的預算可買到三年內兩房帶車位大樓產品,雖商圈發展還沒完全成熟,但距離太平樹孝、東山軍功等商圈僅有5分鐘的車程,受年輕族青睞。

中信房屋研展室副理謝欣亞說,年輕人喜歡新大樓、公設豐富,現在健身房、游泳池都是標配,以管理費來看,廍子重劃區近千戶的大型社區,如「總太聚作」、「總太2020」,戶數多的社區管理費攤下來,目前每坪都還在60元以下,加上車位管理費,每個月兩千元不到,對年輕人來說是願意負擔的價格。

楊乾意認為,廍子重劃區具發展潛力,交通發達,經由台74支線可接國道三號、國道四號,「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」預計明年五月完工,後續還有屯區國土計畫、市立醫院BOT案等,房價還算親民,未來仍能吸引到首購族進駐。

中信房屋研展室說明,金融聯徵中心資料顯示,台中市30歲以下年輕人新增房貸以北屯區...
中信房屋研展室說明,金融聯徵中心資料顯示,台中市30歲以下年輕人新增房貸以北屯區最多,占25%。圖/中信房屋研展室提供

區域觀測站
意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

區域觀測站
台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

區域觀測站
新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成

新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成

延伸閱讀

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

川普回歸影響?星展解析台灣房市軟著陸、半導體成長契機

川普回歸影響?星展解析台灣房市軟著陸、半導體成長契機

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

相關新聞

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

台中預售商辦出現史上最高交易 拆算每坪單價107萬元

新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成

新北小宅大黑馬! 這區占比激增、房價狂漲4成

三重工地開挖釀災!國土署:施工安全比基地大小重要

三重工地開挖釀災!國土署:施工安全比基地大小重要

人口連10年成長! 澎湖掀移居風 房地產市場變了

人口連10年成長! 澎湖掀移居風 房地產市場變了

工業區轉型商辦區 吸引白領入住…中和積穗商圈有潛力

工業區轉型商辦區 吸引白領入住…中和積穗商圈有潛力

熱門文章

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

賣厝阿明/共有房產處分難?專家教你破解方法

賣厝阿明/共有房產處分難?專家教你破解方法

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

賣厝阿明/多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動

賣厝阿明/多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動

商品推薦

專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利

專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利

高雄區域豪宅 租金高漲

高雄區域豪宅 租金高漲

網議汐止中古屋、新成屋價差小 信義房屋揭站6字頭原因

網議汐止中古屋、新成屋價差小 信義房屋揭站6字頭原因

高雄豪宅租金王曝 房仲換算投報「讓包租公流口水」

高雄豪宅租金王曝 房仲換算投報「讓包租公流口水」

月砸12萬租房!高雄這區成豪宅客租賃天堂 專家曝:房東投報率頗佳

月砸12萬租房!高雄這區成豪宅客租賃天堂 專家曝:房東投報率頗佳

汐止人開心了!汐東線站點最新房價曝 第一名4年漲近五成

汐止人開心了!汐東線站點最新房價曝 第一名4年漲近五成

嘉義市社會住宅規畫6處3處施工 最先施工2處進度及完工日期曝

嘉義市社會住宅規畫6處3處施工 最先施工2處進度及完工日期曝

汐東線將動工 全線4字頭起跳、這站有三鐵最看好

汐東線將動工 全線4字頭起跳、這站有三鐵最看好

最強蛋白區!台中這1區逾8成「逆勢」熱銷

最強蛋白區!台中這1區逾8成「逆勢」熱銷

信義區A辦空置率 大中華區最低

信義區A辦空置率 大中華區最低

北市信義區A辦有效租金超車上海、東京 每平方公尺567美元

北市信義區A辦有效租金超車上海、東京 每平方公尺567美元

台中再添生活美學新地標!忠泰「老佛爺廣場」重磅登場

台中再添生活美學新地標!忠泰「老佛爺廣場」重磅登場