房價越打越高...台中年輕人買房「這區」最多 原因好心酸

金融聯徵中心資料顯示,台中市年輕人新增房貸以北屯區最多,圖為捷運台屯松竹站。圖/建商提供
金融聯徵中心資料顯示,台中市年輕人新增房貸以北屯區最多,圖為捷運台屯松竹站。圖/建商提供

政府近年重拳打炒房,但台中房價飆升,讓很多年輕人大嘆買不起。中信房屋研展室彙整金融聯徵中心近一年資料發現,台中市30歲以下年輕人新增房貸4292件,以北屯區1066件最多,占25%,因預算有限,集中在北屯蛋白區廍子重劃區,以2房居多,雖生活機能不成熟,但房子新、價格實惠、管理費每個月兩千元不到,負擔得起。

中信房屋研展室說明,聯徵中心資料顯示,去年第2季至今年第1季,台中市年輕人新增房貸以北屯區1066件最多,平均鑑估值為988.8萬元,其中八成五、910件為電梯大樓,又以3年以內的電梯大樓643件最多;與第二名西屯區390件,落差很大。

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意分析,北屯區蛋黃區包括水湳經貿園區、洲際棒球場周邊近三年多為大樓3房產品,總價偏高;反觀北屯蛋白區廍子重劃區,屋齡在10年內,價格實惠很多,1千萬元的預算可買到三年內兩房帶車位大樓產品,雖商圈發展還沒完全成熟,但距離太平樹孝、東山軍功等商圈僅有5分鐘的車程,受年輕族青睞。

中信房屋研展室副理謝欣亞說,年輕人喜歡新大樓、公設豐富,現在健身房、游泳池都是標配,以管理費來看,廍子重劃區近千戶的大型社區,如「總太聚作」、「總太2020」,戶數多的社區管理費攤下來,目前每坪都還在60元以下,加上車位管理費,每個月兩千元不到,對年輕人來說是願意負擔的價格。

楊乾意認為,廍子重劃區具發展潛力,交通發達,經由台74支線可接國道三號、國道四號,「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」預計明年五月完工,後續還有屯區國土計畫、市立醫院BOT案等,房價還算親民,未來仍能吸引到首購族進駐。

中信房屋研展室說明,金融聯徵中心資料顯示,台中市30歲以下年輕人新增房貸以北屯區...
中信房屋研展室說明,金融聯徵中心資料顯示,台中市30歲以下年輕人新增房貸以北屯區最多,占25%。圖/中信房屋研展室提供

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