台中近一年交易最熱社區出爐 平均每3天賣1戶

近一年台中十大交易熱門社區由北區「微笑之心」奪冠,平均每3天就賣1戶。(圖/591提供)
近一年台中十大交易熱門社區由北區「微笑之心」奪冠,平均每3天就賣1戶。(圖/591提供)

台中近年建設利多,吸引大量人口移居,不少人買房偏好高知名度社區,根據統計,台中目前共有7748個社區,一個月內總點閱量高達200萬次,顯現購屋族嚮往在台中置產。更進一步分析,近一年十大交易熱門社區則由北區「微笑之心」奪冠,一年間共有162筆成交量,相當於每3天就賣1戶,交易熱絡;而上榜的社區中近一個月聲量又以「夢幻誠」拔得頭籌,短短一個月內點閱量高達萬次、討論度相當熱烈。

根據「591實價登錄」統計,近一年台中交易最熱絡的社區由「微笑之心」奪得,共162筆成交,該社區為麗寶集團造鎮案,超過2千坪大基地開發,社區鄰近一中商圈,不僅生活機能充足,也為傳統文教區,周邊有台中一中、台中二中、中國醫藥大學、台中科技大學等名校加持,文教氛圍濃厚,吸引公教、醫護人員及小家庭購屋;此外,同為該造鎮案上榜的還有第七名「世紀雲品」,社區位在「微笑之心」旁,擁有健身房、游泳池、兒童遊戲室、KTV等多項全齡化設施,公設豐富多元。

第二名交易熱門社區則為「台中新站」,東區新成屋「台中新站」同為麗寶集團興建,社區鄰近台中車站與秀泰廣場,周邊的三井LALAPORT也於今年初正式開幕,公設方面承襲麗寶集團一貫風格,採全齡化多元設施與飯店式管理,坪數規劃則以中小坪數主流產品為主,備受小家庭喜愛。

再來則是興富發「夢幻誠」,該社區為榜上點閱量最高的社區,近一個月點閱量破萬次,討論度相當熱烈,「夢幻誠」位於烏日高鐵站區,三鐵共構交通便捷,同時鄰近74快速道路、國道1號及3號,四通八達,尤其社區緊鄰重磅投資案高鐵娛樂購物城,採7千坪大基地開發,後市看漲,吸引不少置產族目光。

接著上榜的是「冠德文心綻」,社區位於捷運文華高中站,為中捷首座共購宅,主打到站即到家,社區鄰近七期與水湳經貿園區,地段精華,目前已有5字頭成交價,也是此次榜上單價最高的社區。

第五名則是「總太聚作」,為總太建設位於北屯廍子重劃區的造鎮案,社區正面廍子溪緊鄰千坪麗園公園,交通方面則有74快速道路,連接國道1號及國道4號南來北往,社區近一年成交單價僅2字頭,吸引年輕首購族購屋。

再來是位於南屯嶺東建功自辦重劃區內的「豐邑菁科城」,該社區其中一棟為台中「建功1號好宅」社會住宅,過去曾為社區抗性,不過由於「豐邑菁科城」鄰近精密機械科技創新園區、台中工業區,且社區面春安國小,享永久棟距,加上價格親民,不僅受到首購族喜愛,也吸引投資收租買盤。

第八、第九名的「理想貴族」與「美麗殿大廈」為榜上罕見屋齡逾20年以上的中古社區,兩社區近一年皆以低單、低總價小套房產品為主要交易,前者位於五期重劃區,左鄰七期右接勤美,本身也有公益路、向上路等熱鬧商圈,加上社區鄰近捷運南屯站,交通便捷;後者則位於一中商圈,鄰近精武車站及74快速道路,兩社區靠著親民總價與機能成熟的優勢,交易量不減。

最後,上榜的社區「佳茂世界之心」,位於西屯台灣大道與文心路交叉口,斜對角即是台中市政府,周邊百貨商場林立,地段精華,且良好的管理近年更榮獲台中市政府頒發的樂居金獎,替社區增添光環。

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