雙北五鐵共構站 板橋站4年增值最高

板橋區的聯外網絡更加發達,對不動產價格有正向作用,而板橋站周邊人口密集、公司行號林立,有強勁的剛性需求,房價漲幅為五鐵共構最高。 記者王騰毅/攝影
板橋區的聯外網絡更加發達,對不動產價格有正向作用,而板橋站周邊人口密集、公司行號林立,有強勁的剛性需求,房價漲幅為五鐵共構最高。 記者王騰毅/攝影

交通利多是成就區域發展的重要關鍵,多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產,房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價,發現從2019年房價一路成長,4年漲幅都在1成上下,但到了2022年價格走勢出現分歧,台北車站及板橋站持續成長,板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%,跟2019年相比則是大幅增加14.5%,為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站,至於南港站周邊房價則是在去年出現回檔,與去年相比下修3.6%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,2020年到2021年搭上疫情資金潮,全台房價走揚,生活機能成熟的地段房價支撐性強,雖然多數話題早已發酵,房價仍跟著大盤啟揚,但到了去年市場瞬間降溫,成屋、中古屋市場買方聚焦於低價物件,造成南港站價格震盪,不過台北市核心地段台北車站,及新北市首府所在地板橋站具有地段優越性,價格依然穩健。

五鐵共構為都會區交通樞紐,南來北往四通八達,生活便利性高,不動產價格表現不在話下,台北車站旁的新光摩天大樓即為台北市地后,公告土地現值僅次於台北101,而板橋站旁的板信商業銀行雙子星總部大樓,更是蟬連14年的新北市地王,板橋區近幾年話題雖不如新興區域鋒健,房價仍能穩定成長。

住商不動產板橋海山加盟店店東王建雄表示,捷運環狀線通車後,板橋區的聯外網絡更加發達,對不動產價格有正向作用,而板橋區人口密集、公司行號林立,有強勁的剛性需求,雖然在新北市屬於高價區域,跟台北市相比具有價格優勢,因此五鐵共構站周邊平均成交價有明顯成長,除了機能優勢外,這幾年無論青年首購或換屋,普遍偏好有電梯的大樓,價格帶容易上揚,此外,買方經過觀望期,今年出手購屋的意願增加,買賣雙方的價格帶逐漸聚攏。

房產新訊
沒有第八波、悲觀淡化 認為房價會跌僅12%

沒有第八波、悲觀淡化 認為房價會跌僅12%

區域觀測站
女人當家!台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6%最多

女人當家!台北市房屋稅納稅人女高於男 中山區53.6%最多

房屋搜奇
房市低點買新北新成屋…2寶爸想換北市中古屋嘆「降級」 網見重點:別猶豫

房市低點買新北新成屋…2寶爸想換北市中古屋嘆「降級」 網見重點:別猶豫

延伸閱讀

首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛

首泰信義辦「愛分享聖誕音樂會」 為居民帶來歡樂氣氛

大師房屋邀請仁愛國小弦樂團於首泰信義一樓開放空間舉辦「愛分享音樂會」,當天世界夫人蒞臨為活動增添光采!

大師房屋邀請仁愛國小弦樂團於首泰信義一樓開放空間舉辦「愛分享音樂會」,當天世界夫人蒞臨為活動增添光采!

沒有第八波、悲觀淡化 認為房價會跌僅12%

沒有第八波、悲觀淡化 認為房價會跌僅12%

房市低點買新北新成屋…2寶爸想換北市中古屋嘆「降級」 網見重點:別猶豫

房市低點買新北新成屋…2寶爸想換北市中古屋嘆「降級」 網見重點:別猶豫

相關新聞

近新竹好市多老透天400萬!男友阿公便宜賣她心動 網搬法律:小心贈與稅

近新竹好市多老透天400萬!男友阿公便宜賣她心動 網搬法律:小心贈與稅

蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半

蛋黃區受矚目 台中年收入破百萬房貸族三大屯區占一半

中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

北安商60重劃驗收在即 台南安南區發展利多帶動房市

北安商60重劃驗收在即 台南安南區發展利多帶動房市

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

淡水社宅+1 鄰輕軌站、精華轉角「淡金安居」動土

淡水社宅+1 鄰輕軌站、精華轉角「淡金安居」動土

熱門文章

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法

夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法

就愛住新大樓! 這都一半購屋人買5年內房子

就愛住新大樓! 這都一半購屋人買5年內房子

新北深坑首座社宅決標了!估2029年完工、供240戶入住

新北深坑首座社宅決標了!估2029年完工、供240戶入住

高雄2024十大土地交易出爐 最紅、總價最高還是這裡

高雄2024十大土地交易出爐 最紅、總價最高還是這裡

商品推薦

高雄2024十大土地交易出爐 最紅、總價最高還是這裡

高雄2024十大土地交易出爐 最紅、總價最高還是這裡

魷魚遊戲掀觀光熱 鹽埕區透店交易量年增翻倍

魷魚遊戲掀觀光熱 鹽埕區透店交易量年增翻倍

竹北遠百對面角地蟬聯地王每坪99.6萬元 寶山漲幅最大

竹北遠百對面角地蟬聯地王每坪99.6萬元 寶山漲幅最大

台中市高收入族群買房買哪裡? 這三區占一半

台中市高收入族群買房買哪裡? 這三區占一半

新北深坑首座社宅決標了!估2029年完工、供240戶入住

新北深坑首座社宅決標了!估2029年完工、供240戶入住

南部房價會漲嗎?租屋族想「以小換大」 網分析:先買中古屋

南部房價會漲嗎?租屋族想「以小換大」 網分析:先買中古屋

桃園也難逃蝸居?15坪小房10年交易量增近三成

桃園也難逃蝸居?15坪小房10年交易量增近三成

就愛住新大樓! 這都一半購屋人買5年內房子

就愛住新大樓! 這都一半購屋人買5年內房子

兩大買盤力挺 桃園這產品逆勢突圍 10年增24%

兩大買盤力挺 桃園這產品逆勢突圍 10年增24%

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

專家帶路/中古大樓三房首購換屋優選

台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

北市豪宅交易 四成零貸款 凸顯富豪不受限貸令影響

北市豪宅交易 四成零貸款 凸顯富豪不受限貸令影響