青埔高級住宅控建商上千缺失不改善 建管處介入開罰

桃園中壢琴海建案共44戶僅賣出約1半,住戶控社區有上千項缺失,盼公部門介入。記者翁唯真/攝影
桃園中壢琴海建案共44戶僅賣出約1半,住戶控社區有上千項缺失,盼公部門介入。記者翁唯真/攝影

桃園中壢琴海建案共44戶僅賣出約1半,2018年住戶入住卻發現有樓層長期滲漏水及積水,消防設備無法正常啟動,電梯經常性故障超過160次,過去雖和相關單位陳情調解,但建商輝泰建設公司卻採推延戰術沒結果,罔顧住戶安全今大樓管理委員會才會發動抗爭,盼公部門介入。

桃園市建築管理處回應,去年7月已找建商及管委會協調,建商承諾去年8月找出電梯異常原因,卻遲遲未交代,管委會向建管處申請爭議事件調處委員會,委員會去年11月4日決議建商要於1個月內改善法定點交項目以及電梯的缺失,卻仍未處理。今年2月已3次催促未果於3月2日開罰建商4萬元,並限1個月內改善完畢,否則即按月加重處罰至改善為止。

琴海住戶情緒高昂控訴最嚴重的是4棟大樓的6部電梯輪流故障、急墜或關人,2018年開始電梯經常性故障超過160次,關人十幾次造成住戶不適讓他們天天提心吊膽。

2020年管委會成立後發現多項公共設施皆有重大缺失,以致無法點交,故委託2家第三方公正檢驗公司代為檢測,分別測出超過1千及三千項缺失。今年2月SGS複驗,竟還有超過6成缺失未完成修繕。

管委會說,曾向相關部門陳情並3度參與調解,輝泰卻採用拖延戰術未有结果,盼公部門介入責令輝泰修復全部缺失並嚴懲輝泰。

輝泰公司工務經理李欣乾表示,依公寓大廈管理條例第57條規定,只要機電、消防、給水、排水及電力未有重大缺失就可點交。管委會第1次委託檢驗公司有約1800項缺失,3個月後改善至500多項,後續持續修正,但管委會卻換1家,讓他們覺得不夠公正、客觀。

李欣乾說,他實際搭過層故障電梯,僅有輕微抖一下並未出現下墜;對於被建管處開罰,公司採不放棄態度來回應給建管處。

建管處表示,主要電梯安全很重要,無預警關門、人在電梯內無法打開都很嚴重,若建商不改善會持續罰錢並強制執行,因買賣合約有保固規定,住戶如果在合約上對建商有爭執,除行政協助外也可提民事訴。

琴海住戶情緒高昂控訴最嚴重的是4棟大樓的6部電梯輪流故障。記者翁唯真/攝影
琴海住戶情緒高昂控訴最嚴重的是4棟大樓的6部電梯輪流故障。記者翁唯真/攝影
琴海社區管委會今召開記者會,控訴建商未改善各項缺失。記者翁唯真/攝影
琴海社區管委會今召開記者會,控訴建商未改善各項缺失。記者翁唯真/攝影

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房產新訊
新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱

延伸閱讀

輝達、蘋果帶動科技業回防北部,新北「1區」重磅交通建設加持,可望成為下一個房市爆發點!

輝達、蘋果帶動科技業回防北部,新北「1區」重磅交通建設加持,可望成為下一個房市爆發點!

富華創新拼上「總太大道」最後一塊角地 每坪單價80萬

富華創新拼上「總太大道」最後一塊角地 每坪單價80萬

央行祭重拳房市管制釋警訊 楊金龍決策關鍵9問答一次看

央行祭重拳房市管制釋警訊 楊金龍決策關鍵9問答一次看

喝完咖啡央行再出殺招打房 專家揭「房貸市場唯一活口」

喝完咖啡央行再出殺招打房 專家揭「房貸市場唯一活口」

相關新聞

冠德「板橋區府中段公辦都更案」今開工 將蓋複合型住宅商辦大樓

冠德「板橋區府中段公辦都更案」今開工 將蓋複合型住宅商辦大樓

4大咖挺進安平港水岸碼頭 打造台南港灣國際天際線

4大咖挺進安平港水岸碼頭 打造台南港灣國際天際線

官員不食人間煙火?雙北申請房租補貼1條件挨轟 國土署說話了

官員不食人間煙火?雙北申請房租補貼1條件挨轟 國土署說話了

風向轉了?總底價達390億 台中13期土地標脫率僅約2成

風向轉了?總底價達390億 台中13期土地標脫率僅約2成

信義房屋攜手社區封路辦園遊會 400戶相揪慶中秋

信義房屋攜手社區封路辦園遊會 400戶相揪慶中秋

汎德永業以12.16億餘元 標下台中市13期抵費地「地王」

汎德永業以12.16億餘元 標下台中市13期抵費地「地王」

熱門文章

有房者無寬限期!央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光

有房者無寬限期!央行重手打炒房 第7波房市管制6大措施曝光

央行四重拳打炒房!自然人第二戶房貸全數降至五成 首購外取消寬限期

央行四重拳打炒房!自然人第二戶房貸全數降至五成 首購外取消寬限期

這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼?

這句話重複至少3次…央行祭史上最重打炒房拳 楊金龍看到了什麼?

預售房市風向急轉!專家:只剩建商在撐

預售房市風向急轉!專家:只剩建商在撐

央行打炒房這限制購屋族「最害怕」 專家:大事不妙已成定局

央行打炒房這限制購屋族「最害怕」 專家:大事不妙已成定局

央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業:恐腥風血雨

央行第七波房市管制「兩大絕招」齊出 房仲業:恐腥風血雨

商品推薦

桃園重劃區轉手交易誰最賺?「青龍國」勝過8大區域

桃園重劃區轉手交易誰最賺?「青龍國」勝過8大區域

桃園8大重劃區誰最賺?這裡轉手均賺512萬為第一名

桃園8大重劃區誰最賺?這裡轉手均賺512萬為第一名

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東

飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東

南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區

南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區

台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

中投20分鐘!台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅

中投20分鐘!台中市兩房價到「這𥚃」買全新別墅

三重預售屋5年飆6成 在地房仲揭三大關鍵原因

三重預售屋5年飆6成 在地房仲揭三大關鍵原因

新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這

新北市景平路躍全國最夯交易路段 非六都唯1上榜熱門交易路段竟在這

蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王

蘆竹新建案兩層樓店面1.46億元成交 超車中壢登桃園店面總價王

賴正鎰:台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天

賴正鎰:台中市13年暴增20萬人 撐起房市一片天

再啟動社宅規劃!新北規劃中和、新店2案 預計提供900戶以上

再啟動社宅規劃!新北規劃中和、新店2案 預計提供900戶以上