青埔高級住宅控建商上千缺失不改善 建管處介入開罰

桃園中壢琴海建案共44戶僅賣出約1半,住戶控社區有上千項缺失,盼公部門介入。記者翁唯真/攝影
桃園中壢琴海建案共44戶僅賣出約1半,住戶控社區有上千項缺失,盼公部門介入。記者翁唯真/攝影

桃園中壢琴海建案共44戶僅賣出約1半,2018年住戶入住卻發現有樓層長期滲漏水及積水,消防設備無法正常啟動,電梯經常性故障超過160次,過去雖和相關單位陳情調解,但建商輝泰建設公司卻採推延戰術沒結果,罔顧住戶安全今大樓管理委員會才會發動抗爭,盼公部門介入。

桃園市建築管理處回應,去年7月已找建商及管委會協調,建商承諾去年8月找出電梯異常原因,卻遲遲未交代,管委會向建管處申請爭議事件調處委員會,委員會去年11月4日決議建商要於1個月內改善法定點交項目以及電梯的缺失,卻仍未處理。今年2月已3次催促未果於3月2日開罰建商4萬元,並限1個月內改善完畢,否則即按月加重處罰至改善為止。

琴海住戶情緒高昂控訴最嚴重的是4棟大樓的6部電梯輪流故障、急墜或關人,2018年開始電梯經常性故障超過160次,關人十幾次造成住戶不適讓他們天天提心吊膽。

2020年管委會成立後發現多項公共設施皆有重大缺失,以致無法點交,故委託2家第三方公正檢驗公司代為檢測,分別測出超過1千及三千項缺失。今年2月SGS複驗,竟還有超過6成缺失未完成修繕。

管委會說,曾向相關部門陳情並3度參與調解,輝泰卻採用拖延戰術未有结果,盼公部門介入責令輝泰修復全部缺失並嚴懲輝泰。

輝泰公司工務經理李欣乾表示,依公寓大廈管理條例第57條規定,只要機電、消防、給水、排水及電力未有重大缺失就可點交。管委會第1次委託檢驗公司有約1800項缺失,3個月後改善至500多項,後續持續修正,但管委會卻換1家,讓他們覺得不夠公正、客觀。

李欣乾說,他實際搭過層故障電梯,僅有輕微抖一下並未出現下墜;對於被建管處開罰,公司採不放棄態度來回應給建管處。

建管處表示,主要電梯安全很重要,無預警關門、人在電梯內無法打開都很嚴重,若建商不改善會持續罰錢並強制執行,因買賣合約有保固規定,住戶如果在合約上對建商有爭執,除行政協助外也可提民事訴。

琴海住戶情緒高昂控訴最嚴重的是4棟大樓的6部電梯輪流故障。記者翁唯真/攝影
琴海住戶情緒高昂控訴最嚴重的是4棟大樓的6部電梯輪流故障。記者翁唯真/攝影
琴海社區管委會今召開記者會,控訴建商未改善各項缺失。記者翁唯真/攝影
琴海社區管委會今召開記者會,控訴建商未改善各項缺失。記者翁唯真/攝影

區域觀測站
「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

房產新訊
房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

房市真有「狀況不好」?房仲曝真相:有資金需求就會有市場

區域觀測站
北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

延伸閱讀

北市老宅交易占比 逾五成

北市老宅交易占比 逾五成

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

蓋社宅導入預鑄工法 國家住都中心:每年至少推1案

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

相關新聞

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

房貸總量管制 警報暫解

房貸總量管制 警報暫解

商品推薦

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

去年六都購屋最多都會區桃園市奪冠 每百戶就有5.2戶買房

台中市將標售133筆土地  地政局:底價符合行情

台中市將標售133筆土地 地政局:底價符合行情

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

機捷A9、A19站住宅標租案 鐵道局25日舉辦招商說明會

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋!網:淡江大橋若通車很有機會賺

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

屋主開價鬆動了!六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

降價屋遽增!台中最多屋主不撐了、台南降幅大

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要

預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜?安娜:不一定!尤其北市房子不缺沒人要