新北2月房屋增加快7成 房仲:小資族可找這2條件加速買房

新北市地政局統計,今年2月房市交易移轉棟數共計4387棟,較1月增加1792棟,增加幅度69.1%。聯合報系資料照
新北市地政局統計,今年2月房市交易移轉棟數共計4387棟,較1月增加1792棟,增加幅度69.1%。聯合報系資料照

房市回漲?新北市地政局統計,今年2月房市交易移轉棟數共計4387棟,較1月增加1792棟,增加幅度69.1%。房仲分析,1月因過年影響,交易棟數下降,如果有小資族想成為「有殼一族」,可以透過建商尋找建商餘屋或是有潛在資金需求的屋主。

地政局統計,交易移轉棟數以板橋區、中和區、汐止區增加較多,與1月相較分別增加523棟、230棟、182棟,分析原因是上月適逢農曆春節工作天數相對較少,及2月份新成屋移轉棟數較多所致。另以交易案件量來看,新北市2月交易件數為4590件,較1月增加1589件,增加幅度52.9%。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,1月碰到過年,所以交易件數少,過去2、3年房市正熱,板橋、中和、汐止都有不少推案,2月有部分新屋交屋導致這些區域買賣移轉建物數量增加,但實際市況並沒有想像中好,現在是「新屋難賣、中古屋不好去化」的時候,房屋銷售去化的時間明顯拉長。

政府打炒房,不少小資族期待有打房效應,能夠購置自己的小屋成為「有殼一族」,陳傑鳴表示,中央推動的打炒房措施效果已逐漸顯現,如今不少中小型建商開始有資金壓力,網路上近月餘屋出清的消息越來越多,市場上打著賠售也要賣的物件也明顯增加。目前大部分屋主發現房屋不好賣,降價情形變多,甚至手中部位較多的投資,也有「賠售也要賣屋」的狀況。

陳傑鳴建議,買房對於小資族來說壓力很大,可以透過房仲尋找有潛在資金需求的屋主或是建商餘屋,就有機會便宜買好房。

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