北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦
住展雜誌統計,新竹以北的北台灣2022年房市928檔期,推案預估量約為2396億元,較2021年同期略增80餘億元。住展研發長何世昌表示,今年928檔推案量仍不小,卻不如外界預期的那麼大,原因都是房地產「遞延」症狀嚴重,加上11月大選逼近,延推的建案只增不減,導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘,但驚喜不足。
何世昌解釋,雖然今年928檔案量持續成長,但成長的主因是如「DIAMOND TOWERS台北之星」等延推案量挹注。然而,未能爆大量的原因也是延推案所造成;由於11月地方大選將至,部分建商索性選擇避開,將公開銷售時間續延至選後,例如「都廳大院」繼續沉潛,以至於推案潮不如想像中那麼洶湧。
何世昌認為,今年以來,疫情、打房、升息、選舉、經濟衰退疑慮、台海危機,以及芮氏規模6級以上地震等負面消息接踵而至,可謂是集各大利空於一身,堪稱百年一遇,預料買氣難大幅上升,業者心心念念的遞延性買盤,或許要等到選後才會見到曙光。
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