買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價影響，根據聯徵中心統計資訊，40歲以上各年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-50歲，顯見購屋年齡向後遞延的現象。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比2023年與十年前購屋環境，薪資所得成長趨於停滯，近幾年房價卻持續走高，讓消費者需要花費更多的時間累積足夠的頭期款，才能達到購屋的門檻，使購屋的年齡也出現遞延的現象。
七都中房價最高的台北市，購屋年齡向後遞延現象最為明顯。2013年台北市30-40歲購屋的占比達32%，為四年齡區間中最高；但到了2023年，便下降至26%。
40-50歲的占比則躍升至33%，50歲以上亦達到三成以上，雙雙超越30-40歲的占比。
新北市30-40歲和40-50歲的占比也迅速拉近，2023年的占比差距已不到1%，2023年新北市50歲以上交易占比高達21%，僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間，以致購屋年齡遞延。
觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。
陳金萍分析，新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高，購屋頭期款累積所需時間相對較短。
不過，雖然新竹縣市年輕族群購屋占比最高，但是40-50歲、50歲以上購屋的占比也明顯增加，其中40-50歲的占比增加的百分點甚至是七大都會區中最高，顯示新竹縣市依舊受到高房價衝擊，出現購屋年齡向後遞延的現象。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
「會呼吸的綠色建築」米蘭設計周登場 陶朱隱園垂直森林驚艷國際舞台
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
