今年上半年豪宅王 「信義聯勤」單價260萬攻下

信義聯勤。圖/台灣房屋
信義聯勤。圖/台灣房屋

據實價登錄,「One Park Taipei信義聯勤」今年5月成交19樓戶,總價4億,每坪單價260.2萬元,成為今年上半年北市豪宅最高單價戶,其次為松濤苑每坪單價250萬元,第三則是潤泰敦峰,每坪單價239.9萬元。

觀察今年上半年,「One Park Taipei信義聯勤」共有5筆交易,皆為自然人無貸款購入,總銷售金額近19億元,其中有兩筆11樓戶最新交易,總價都約3.6億元、單價235萬元,買家為兩位同姓氏自然人同時購入,推測應是同個家族成員購入同層,比鄰而居。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei信義聯勤」享大安森林公園第一排景觀,為黃金地段的頂級豪宅,去年最高成交單價是32樓的299萬元,直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」,而今年最高單價是19樓的260萬元,符合中高樓層行情,也登上今年上半年台北豪宅王。

截至目前為止,該社區共揭露41筆交易,單價全數都站上220萬元大關,一戶要價3、4億元,不乏家族成員一口氣買下多戶,甚至以全數無貸款的方式購入,住戶身家背景相當雄厚,成為大安區指標豪宅。

第一建經研究中心副理張菱育指出,央行近年不斷釋出選擇性信用管制措施,祭出史上最嚴格的成數限制,目前對於公司法人,以及自然人的高價住宅貸款,都僅有4成,且都無寬限期,希望進一步降低非自用住宅購買意願,不過對於口袋較深的高端資產族來說,頂級豪宅具備收藏價值,且在通貨膨脹時代,不動產具抗通膨效應,現金購屋已成為資產配置管道之一。

資料來源/台灣房屋
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