冷！北市上半年僅2店每坪租金破萬 一間還退租招租中
實價資料顯示，台北市今年店面市場表現冷颼颼，上半年只有兩筆交易的租金超過萬元，其中一筆還退租目前對外招租中。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2019年陸客來台開始緊縮，北市許多觀光商圈就受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示2019~2022上半年北市累計僅11筆店面超過萬元，相當於2018年一年的總和。
他表示，現在房東已經經歷疫情兩年多的震撼教育，不少願意降價爭取租客，避免出現長期空置的損失。
統計顯示，2018年北市店面還有11筆實價行情超過萬元，商圈包括東區、西門町、士林夜市，甚至中正區、北投也都有單坪萬元店面，反映店面市場仍維持相對熱絡。
近兩年多受疫情衝擊，來台觀光客去年比疫情前銳減千萬人次，2020年僅有3筆租金實價超過萬元，今年上半年也僅有2筆租金超過萬元水準，其中還有開幕不久後退出空置，今年包括東區商圈、士林夜市商圈都沒有單坪破萬租金的實價紀錄，商圈生意清淡蕭條。
曾敬德指出，過去一段時間國內各類型不動產，包括住宅、工業、商辦、土地幾乎全面性的走揚，唯獨觀光類的不動產，成為國內不動產的「慘業」，較有規模的飯店有些參與危老改建，但更多的是主要商圈出現店面大量空置的現象。
他分析，這波店面不景氣當然主要是疫情之下觀光人次減少，但國人的消費習慣改變，與大型商場的興起，也是很重要的關鍵，未來店面是否會重返榮耀，可能有許多挑戰。
▪ 新青安2026年7月截止後不補貼 房仲：申辦誘因減低
▪ 每年人口少五千、房價卻漲9成 專家：這縣市靠夢支撐
▪ 一表看新北房市版圖十年變化 三區價量表現驚人竄起
▪ 10月房市買氣下修但房價仍是鐵板一塊 專家：第8波管制可能性升高
▪ 母生前盼將房子留給他…孝子打開自書遺囑一看傻了 專家嘆：難挽救
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
斥資2億900萬元 台中公園2期好宅動土、預計115年完工
前九月新北市10大交易熱區 淡水成交量十年增逾七成奪冠
房市寒流來襲 北台灣八大案逆勢搶市
興連城開發強勢布局高雄大學特區 藍田案今日動土
新北預售屋糾紛多 民代要求勿使消費者成待宰羊
廣告越高調查越兇！三重建案違失開罰12萬元
一表看新北房市版圖十年變化 三區價量表現驚人竄起
房市寒流來襲「越冷越開花」 八大案逆勢搶進
總價千萬元內買三房大空間有找 桃園、基隆這幾區CP值高
華西街半百老茶室都更有望 買方砸逾6.2億元買老厝整合
5人砸6.2億買華西街這種房子 房仲：可拿30％獎勵
FB留言