台中預售屋單月成交暴跌九成！得勝老闆示警：八成案場4月「零成交」
台中預售屋市場近期面臨極度嚴峻的寒冬。房產達人「得勝老闆」在影音內容中引述市場統計數據指出，過去房市最狂熱時，台中預售屋單月可寫下3,000多筆的成交紀錄；然而今年4月份卻僅僅成交了366筆，成交量直接腰斬至原本的十分之一。
更驚人的是，統計顯示台中目前高達八成的預售屋案場，在4月份竟面臨一戶都沒有成交的「掛蛋」窘境。
得勝老闆吐真言分析，這樣的市況並非代表台中缺乏建案，而是市場上「不缺選擇」。
他回顧以往買方踏入案場，心態多是擔心買不到房子，但現在全台房市降溫後，買方思考的卻是「我為什麼一定要買你這一間？」因為在當前的市場中，買方身邊、對面都有其他新案，甚至還有大量中古屋與新成屋可供挑選。
一旦選擇變多，那些價格太硬、條件普通、或者地點不具優勢的建案，自然就會被買方擱置一旁，導致預售案場大面積陷入零成交的困局。
得勝老闆進一步提醒，預售屋市場既然已經普遍掛蛋，中、高齡屋齡的中古屋主若還想拿過去封頂時期的行情來開價，買方真的完全不會想看。他強調，現在的房市已經不是屋主「誰開價誰說了算」的賣方市場，而是誰能讓買方覺得物有所值，誰才具備賣得掉的實力。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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