預售屋不是最大對手？台中驚迎超大交屋潮…得勝老闆：屋主幻想請減少
「得勝老闆」在影音內容中向台中屋主發出警訊，指出接下來市場競爭不只限於預售屋，真正受到擠壓的可能是屋主手上的中古屋，因為台中的龐大交屋潮已經在路上。
據數據，台中市預售屋交屋量在2025年達30068戶、2026年有28503戶，到了2027年更推估將近34698戶，連續幾年的交屋壓力高居全台最多。
得勝老闆表示，交屋潮來襲之下台中房價不一定會崩盤，但市場上的房子一定會面臨分化。
隨著大量新屋進入市場，買方的選擇隨之變多，屆時會有人將新屋交屋出租，也會有人因貸款壓力太大而拿出來賣...
在買方可以選擇新房子的前提下，除非中古屋具備地點好、價格合理或條件稀有等優勢，否則那些條件普通且價格強硬的房屋，將會面臨最辛苦的去化市況。
得勝老闆直言，許多屋主往往只參考鄰居開價、當初買價以及自己想賺多少，但買方看的是在同樣預算下是否有更好的選擇；交屋潮真正可怕之處並非房價一定會崩，而是當買方的選擇變多時，屋主的幻想就必須減少，這就是當前房市的現實。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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