七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交
房市頻道「得勝老闆教買房」近日在影音中指出，全台七都之中，中古屋目前最難銷售的城市並非台北、新北，也不是台南或高雄，而是台中。他在節目中拋出提問後直接點名，台中的中古屋去化狀況在七都中敬陪末座。
該名房市觀察者指出，目前台中中古屋市場的實際狀況是「大約100間掛出來，只能賣掉16間」，其餘超過八成物件無法成交，去化率明顯偏低。他強調，這並非短期冷清，而是「真的不好賣」，屬於結構性的市場現象。
對於不少屋主選擇觀望、期待市場回溫，他也轉述與屋主溝通時的經驗指出，許多人認為「再等等市場會回來」，但他直言，問題未必出在房子本身，而是「現在的市場不吃這個價格」。在目前的條件下，價格已成為成交與否的關鍵。
他進一步提醒，並非所有屋主都應該在此時出售房屋。若沒有資金壓力、也沒有明確的換屋時間表，其實不必急著賣房，甚至可以暫時不處理。他強調，自己並非鼓勵所有人進場出售。
不過，他也指出，若屋主已有換屋時程，或現金流開始出現壓力，此時選擇拖延，反而可能讓風險擴大。他表示，自己「不是來叫你賣房子的，是來幫你不要賣錯時間的」，並強調若屋主對是否該調整價格、是否該行動感到猶豫，他願意提供實話評估，但不保證一定建議出售。
◎獲 得勝老闆教買房 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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