出價打8折恐難買房！一線房仲曝「現在屋主多半先降價」：不然根本沒人看
最近遇到一位客人，他的出價邏輯很簡單：「總價打8折」...乍看之下，好像也不是不能談。
他說：「現在市場不好，網路都說從7折開始談，我出8折已經很有誠意了，屋主不願意就算了。」
聽起來合理，但其實有一個盲點，現在的市場，屋主普遍早就修正開價了，很多已經貼近實價登錄，沒有像2、3年前那種「喊高價、慢慢等」的環境。
你我都知道，開太高的物件，真的連看的人都沒有，屋主自然會往現實靠攏！
所以我也跟客人說：「建議參考實價登錄，只要能比實價再低一點，買到都算划算」結果他回我一句：「實價登錄都是假的啦，沒有參考價值。我就是8折，看屋主要不要！」
這句話，其實戳中房仲的痛點。不是不能談，但談判是要看「基準」的。沒有基準，就變成「我想買多少，就是多少」。
買方希望買得漂亮，屋主希望不要虧太多，房仲希望雙方能在市場合理區間成交。
我跟買方說：能讓你買到便宜的，我一定全力爭取！但我也得誠實的說：現在市場，已經不是打7折、8折的時代了。因為開那樣的價格，你連來看都不會來啦。
◎本文內容已獲 好棒棒房仲日常-阿偉 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
差不多的土地價差竟達2千萬！專家估價最大陷阱竟「不是位置影響」
工地翻轉？他驚見「1外勞指揮20台工」 網戰翻：英特爾、輝達也是華人領頭
賣房面對繳稅一頭霧水？專家教你輕鬆計算房屋所得：避免交學費
台灣房屋推出 特別防詐服務線上、線下啟動 防詐全攻略
房子被偷賣、冒名過戶都不知道？內行推2大「防詐騙神器」
預售賣壓激增53%房價竟還漲...中古屋卻相反？專家認證：堪稱史上首見怪現象
年輕人買不起？六都35歲以下購屋比例全上揚 專家嘆：是沒富爸媽的買不起
花400萬裝修...堅持高出行情800萬賣！房仲無奈「裝潢不值錢」：買方還多付清運費
鄰居竟是老菸槍！菸味經抽油煙機直送客廳 他崩潰：好不容易買房...卻是受罪
房市衰退 連亮12個黃藍燈 北台來客、成交數單周不到十組
老宅延壽計畫 拚6月上路
