房貸一刀切殺到非投資客...解套潮終於要來？專家：抱營建股的至少能喘氣
媒體報導，為了解決連首購族、自住客、換屋族都貸款困難甚至被迫吃下高利率、解約、搭售投資理財商品的「房貸荒」亂象，行政院長卓榮泰將親自主持會議，協調金管會和中央銀行、財政部共同解決此難題。
媒體預測，銀行法第72條之2的計算範圍可能再鬆綁之外，另外央行也可能在行政院長協調之下，將都更危老的放款排除在「不動產貸款集中度」計算的範圍之外，而這有機會為不動產資金池注入1700億元的活水，且這僅是公股行庫的部分，還不包括民營銀行的資金量。
這一波營建股大跌，房市熱度迅速凍結，其實市場很清楚是因為央行設定「不動產貸款集中度」不得提升的天條，要求銀行自主管理，結果就是各家銀行幾乎不敢放款，或選擇拉高利率以價制量。
然而這種「一刀切」也殺到自住客、首購族或正常換屋的「非投資客」，隨著交屋潮迫近，這群人的壓力與民怨也越來越大，因此行政院出面協調是合理的，畢竟保障自住者屬於各界共識，沒必要連這個族群都全面壓迫。
然而央行內部成員也有針對房地產市場的「鷹派」委員，他們看到房價鬆動，應該會強烈希望央行持續打房，受制內部壓力與社會觀感，推測央行初期可能會先同意部分行庫放寬自主管制條件，至少降低自住客貸款的民怨，後續才會陸續啟動鬆綁措施。
但不管如何，對於股價「腰斬」甚至「膝蓋斬」的營建股來說，因基期極低，籌碼也已經整理好一陣子，應該是能享受到這波政策鬆綁的反彈行情，稍微喘口氣了。
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