房貸一刀切殺到非投資客...解套潮終於要來？專家：抱營建股的至少能喘氣
媒體報導，為了解決連首購族、自住客、換屋族都貸款困難甚至被迫吃下高利率、解約、搭售投資理財商品的「房貸荒」亂象，行政院長卓榮泰將親自主持會議，協調金管會和中央銀行、財政部共同解決此難題。
媒體預測，銀行法第72條之2的計算範圍可能再鬆綁之外，另外央行也可能在行政院長協調之下，將都更危老的放款排除在「不動產貸款集中度」計算的範圍之外，而這有機會為不動產資金池注入1700億元的活水，且這僅是公股行庫的部分，還不包括民營銀行的資金量。
這一波營建股大跌，房市熱度迅速凍結，其實市場很清楚是因為央行設定「不動產貸款集中度」不得提升的天條，要求銀行自主管理，結果就是各家銀行幾乎不敢放款，或選擇拉高利率以價制量。
然而這種「一刀切」也殺到自住客、首購族或正常換屋的「非投資客」，隨著交屋潮迫近，這群人的壓力與民怨也越來越大，因此行政院出面協調是合理的，畢竟保障自住者屬於各界共識，沒必要連這個族群都全面壓迫。
然而央行內部成員也有針對房地產市場的「鷹派」委員，他們看到房價鬆動，應該會強烈希望央行持續打房，受制內部壓力與社會觀感，推測央行初期可能會先同意部分行庫放寬自主管制條件，至少降低自住客貸款的民怨，後續才會陸續啟動鬆綁措施。
但不管如何，對於股價「腰斬」甚至「膝蓋斬」的營建股來說，因基期極低，籌碼也已經整理好一陣子，應該是能享受到這波政策鬆綁的反彈行情，稍微喘口氣了。
◎本文內容已獲 邏輯投資 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
延後更划算？夫妻互贈土地先別急著選不課稅 未來1情況可能繳更多
換屋族注意！買這類房就算符合自住也不能申請退稅
8月房貸集中度續降創逾20年新低 央行盯新青安、股市熱房價上漲預期
房貸首購利率驚見衝上3% 市場資金緊俏…公股銀、民銀紛紛拉高門檻
建築貸款餘額 連六降
信用管制續發酵！建商不開工 建築貸款連6月下降
台新金「開第一槍」 一般房貸首購利率衝上3%
住宅買氣冷…建商獵地保守 前三季土地交易1,037億元、年減23%
小資族開槓存股...靠信貸衝本金！專家解析生命週期投資法：想買房1事絕對禁忌
借信貸炒股賺複利？專家示警「想買房千萬別碰」：借100萬痛失400萬房貸額度
揭「青安3.0」成績單 首月受理戶數4605戶、較「2.0」月均量低
