房貸一刀切殺到非投資客...解套潮終於要來？專家：抱營建股的至少能喘氣
媒體報導，為了解決連首購族、自住客、換屋族都貸款困難甚至被迫吃下高利率、解約、搭售投資理財商品的「房貸荒」亂象，行政院長卓榮泰將親自主持會議，協調金管會和中央銀行、財政部共同解決此難題。
媒體預測，銀行法第72條之2的計算範圍可能再鬆綁之外，另外央行也可能在行政院長協調之下，將都更危老的放款排除在「不動產貸款集中度」計算的範圍之外，而這有機會為不動產資金池注入1700億元的活水，且這僅是公股行庫的部分，還不包括民營銀行的資金量。
這一波營建股大跌，房市熱度迅速凍結，其實市場很清楚是因為央行設定「不動產貸款集中度」不得提升的天條，要求銀行自主管理，結果就是各家銀行幾乎不敢放款，或選擇拉高利率以價制量。
然而這種「一刀切」也殺到自住客、首購族或正常換屋的「非投資客」，隨著交屋潮迫近，這群人的壓力與民怨也越來越大，因此行政院出面協調是合理的，畢竟保障自住者屬於各界共識，沒必要連這個族群都全面壓迫。
然而央行內部成員也有針對房地產市場的「鷹派」委員，他們看到房價鬆動，應該會強烈希望央行持續打房，受制內部壓力與社會觀感，推測央行初期可能會先同意部分行庫放寬自主管制條件，至少降低自住客貸款的民怨，後續才會陸續啟動鬆綁措施。
但不管如何，對於股價「腰斬」甚至「膝蓋斬」的營建股來說，因基期極低，籌碼也已經整理好一陣子，應該是能享受到這波政策鬆綁的反彈行情，稍微喘口氣了。
◎本文內容已獲 邏輯投資 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
股市吸金、房市失血！證交稅4個月狂飆近1,800億 房地產稅收慘輸
公辦都更最大招商案來了！國住都一次推9案、吸金上看596億元
信義房屋對菁英人才招手 助2年直攻店主管
陶朱隱園坪價 跌破300萬
台股大好 帶動蛋黃區買氣
住30年老公寓屋主注意！老宅延壽補助 高雄、桃園率先受理
「三站三色」房市定錨 大安復興南路買盤全線承接
「陶朱隱園」再現成交 三樓劉姓大咖砸7.5億、每坪約244萬元入手
賣房隱藏成本多！房仲曝「9筆最易忽略費用」：光是稅金2年內最高恐課45%
網紅才剛開箱！ 陶朱隱園7.5億「甜甜價」成交
社宅婚育戶新納7至17歲家庭須重送件？ 國住都這樣說
