新青安不受房貸比率限制 房市管制情形明後年見分曉
行政院4日確定將新青安排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率30％上限規定之外，開大門讓首購族、自住客可以安心貸到款；另一方面，中央銀行的第七波信用管制仍持續進行中。銀行業者認為，考量到交屋期將至，今年解除信用管制的機會較低，一鬆一緊的房貸控管之下，房貸「水流會有多湍急」，應於明、後年揭曉。
銀行業者指出，由於預售屋的建照高峰期多落在2022年底到2023年，推算預售屋的交屋高峰期應落在明年下半年到2027年間，央行為維持金融穩定，今年解除信用管制的可能性仍低。
不過，隨著新青安被排除在不動產放款比率限制外之後，未來房市是否失溫或過熱，以及銀行房貸水位的高低，需持續觀察冷、熱水龍頭一鬆一緊的調節狀況。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
房仲服務費老是藏著買賣雙方？業者親曝「不是不敢」：但人性經不起考驗
贈與稅收大減2成！原來爸媽們都會用這技巧送房送錢了
李立群一句「台灣沒有爛尾樓」...陸抖音狂傳卻過度神話？專家：比例確實少
房價明明下修、為何銀行房貸鑑估值卻上揚？房仲曝原因
台中最有潛力重劃區現在都雜草？專家點名看好「2區域」：未來蛋黃區
房價高漲輕鬆逼近豪宅線？銀行金流查超嚴 預售屋鑑價一翻自備款要多5成
FB留言