新青安不受房貸比率限制 房市管制情形明後年見分曉
行政院4日確定將新青安排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率30％上限規定之外，開大門讓首購族、自住客可以安心貸到款；另一方面，中央銀行的第七波信用管制仍持續進行中。銀行業者認為，考量到交屋期將至，今年解除信用管制的機會較低，一鬆一緊的房貸控管之下，房貸「水流會有多湍急」，應於明、後年揭曉。
銀行業者指出，由於預售屋的建照高峰期多落在2022年底到2023年，推算預售屋的交屋高峰期應落在明年下半年到2027年間，央行為維持金融穩定，今年解除信用管制的可能性仍低。
不過，隨著新青安被排除在不動產放款比率限制外之後，未來房市是否失溫或過熱，以及銀行房貸水位的高低，需持續觀察冷、熱水龍頭一鬆一緊的調節狀況。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
貸款下不來被建商沒收366萬！買方提告吞敗 何世昌點：敗筆在少簽1張切結書
房市信心回升！近五成民眾看好兩年內進場 近六成支持信用管制鬆綁
40歲夫妻掏空預備金買中古屋！0現金嘆壓力大 過來人指點：綁約滿快轉增貸
賣400元台積電籌工程款！苦撐3年才知「哥買房早獲爸媽金援」：這叫公平？
繼承祖產土地喬不攏、人又難找齊！律師教1招解套：千萬別讓政府代管標售充公
繼承房產分不平擺爛恐遭充公！律師揭解套關鍵：過半數就能賣屋變現
國際建築盛事登場「城市新未來」展讓世界看見台中宜居實力
車道上方2樓便宜買到賺到？阿宅揭3致命傷：賠30年睡眠
房市回歸自住 「生活提案」成品牌建商差異化軟實力
房市冷屋主仍賺錢！8月房地合一稅暴衝 北北中稅收創同期新高
8月房地合一稅雙北、台中創高 桃園年減逾3成
