交屋潮
六都交易量創八年最冷！11月僅1.6萬棟 全年恐難守26萬棟
六都房市交易量再創新低。六都地政局公布11月建物買賣移轉棟數僅1.6萬棟，月減6%、年減近2成，為今年單月第三低量。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，累計今年六都建物買賣移轉棟數僅184704棟，「創...
交屋海嘯來襲！前三季使照宅數破十萬 房市恐現流動性壓力
房市低迷，交屋潮海嘯來襲，房貸問題恐將延續。住商機構觀察內政部資料，前三季全台住宅類不含農舍之核發使照宅數達10萬6,243宅，為1997年以來同期新高，且累計全台自2020年來已有67萬4,729...
央行鬆綁在即？得勝老闆：建商不讓！央行不鬆 房市動不起來
近日傳出央行第四季可能鬆綁房市政策，市場一度解讀為房市利多。不過房產講師「得勝老闆」在影片中直言：「我講真話，不太可能。」他分析，從金融海嘯至今，房市仍處在調整期，預料至少到總統大選前都不會出現寬鬆...
9月全國營利事業房地合一稅收399.6億創歷年同期新高 六都繳稅王是它
財政部最新資料顯示，今年9月全國房地合一稅收出現代表公司法人的營利事業房地合一稅稅收明顯走高，但自然人衰退的分歧走勢，9月全國營利事業房地合一稅稅收達399.6億元、年增37%，創歷年同期新高。反觀...
限貸令鬆綁新青安沒用！9月六都移轉棟數約1.6萬棟 買氣年月雙減
六都1日公布今年9月的買賣移轉棟數，分別為台北市1,775棟，月增4.2%、年減21.4%；新北市3,680棟，月減2.6%、年減38.3%；桃園市3,263棟，月減0.9%、年減15.4%；台中市...
新青安放寬＝資金排擠？帥過頭示警危老都更先中槍
新青安房貸政策傳來重大變動！行政院宣布，自9月起不再納入《銀行法》第72條之2的不動產放款集中度上限，被視為是「打開房貸水龍頭」。不少首購族直呼終於迎來曙光，貸款難度將大幅降低。不過房產達人「帥過頭...
買房沒驗屋先撥款正常嗎？專家「法律沒明訂順序」：但最理想是先驗屋
沒驗屋就撥款你也遇過嗎？最近有網友來信，他買的預售屋還沒驗屋，建商就催著要先撥款，讓他非常不安：「這樣合理嗎？有什麼風險？」其實在法律上，目前並沒有明文規定撥款和驗屋的先後順序，但最理想的情況，的確...
房貸一刀切殺到非投資客...解套潮終於要來？專家：抱營建股的至少能喘氣
媒體報導，為了解決連首購族、自住客、換屋族都貸款困難甚至被迫吃下高利率、解約、搭售投資理財商品的「房貸荒」亂象，行政院長卓榮泰將親自主持會議，協調金管會和中央銀行、財政部共同解決此難題。媒體預測，銀...
前七月全國移轉數僅15萬棟、年減近三成 專家：全年26萬棟目標危險了
住商機構彙整內政部資料，全國前七月買賣移轉棟數僅15.4萬棟，較去年同期減少26.8%，創下自2018年以來新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，全國縣市前七月買氣與去年同期相比，皆有不同程度...
卓揆籲水龍頭要開大 台銀：「一直都開很大」前七月房貸淨增578億元
對於民眾的「房貸荒」，卓揆要求銀行的「水龍頭開大一點」。台灣金控暨台灣銀行董事長凌忠嫄今日受訪時指出，台灣銀行目前房貸業務以新青安、公教住宅房貸、以及其他首購房貸為三大主力，據台銀最新統計，台銀截至...
交易慘淡 房仲：全台買賣移轉棟數恐失守26萬棟
全台不動產市場進入寒冬，恐怕將重現2016~2017年時房市谷底。住商機構彙整內政部資料指出，全台1~7月買賣移轉棟數僅15.4萬棟，較去年同期減少26.8%，下半年交易若再縮，今年買賣移轉棟數恐面...
理財線上／小心「一屋二賣」 買預售屋4部曲防雷
民眾向銀行申請房貸不易，預售屋引爆解約潮，對購屋者而言，若此時還想買預售屋，要怎樣買才安全？專家建議，地點、建商本身條件、價格、交屋時點等四大面向，都要好好檢視。住商不動產企畫室執行總監徐佳馨指出，...
房市、法拍都凍！股市大跌雙貸族要糟...專家示警：市場現在暗潮洶湧
今年最詭異的現象：房市冷，法拍也冷。全台法拍應該要爆了啊，結果沒有。去年初，有對住在台中的小夫妻，終於買到夢想中的新大樓。頭期款湊不夠，就先用信貸補，心想「反正利率低，賺點錢就能慢慢還」，當時市場還...
交屋潮引發解約潮？蛋白重劃區要完？張旭嵐：Q4之後建商多半讓利銷售
交屋潮=解約潮？因為限貸令，很多區域交屋大塞車，建商收不到尾款，上下游廠商也資金卡關，到底這五年，房子都蓋到哪裡了？根據內政部資料，統計2021年至今近五年的住宅使照量，發現使照的住宅數量逐年上升，...
建商台南購地意願保守 信義房屋專家：此時購屋議價空間較彈性
台南市府日前辦理南科FG特區、永康鹽行國中區段土地標售作業，最後只有1筆永康商業地成功標出，脫標率低。信義房屋在地專家分析，建商對景氣敏感，建築成本又難以下降，於是「乾脆不蓋」，可預期台南市今年下半...
上半年房市交易 探八年低點
全台房市烏雲籠罩，今年上半年交易量探近八年新低、寫史上第三低。內政部統計，6月全台建物買賣移轉棟數2萬3,442棟，月增6.2%、年減22.4%；今年上半年共13萬151棟，年減26.4%，為201...
交屋潮慘撞「不動產天條」！專家預告：房貸緊縮恐將持續至2026後
隨著2025年進入下半年，房貸市場正面臨前所未有的緊縮局面。一場由史上最大交屋潮與央行嚴格管控交織而成的金融風暴，正讓無數購屋者陷入漫長等待與資金調度困境。本文將深入分析當前房貸市場的嚴峻形勢，探討...
5.5萬戶交屋潮來襲！20年新高掀資金壓力 首購族貸款壓力大爆發
交屋潮真的來了！根據內政部最新統計，今年前五月住宅使照爆量，首度突破5.5萬戶，創下近20年來新高。建商近年推案大爆發，造就這波新成屋交屋高峰，房市再度成為社群熱議焦點。不過，房貸審查、資金調度壓力...
台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸
央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，網友們普遍認為是寬限期還未到導致的。第...
頭期款來得及湊嗎？他問房市冷盤能撐多久 內行人曝1時機「有大便宜」
第七波打房重創房市，消費者購買意願低落迫使急售屋主降價。有網友在PTT分享，近日朋友想把握良機買房，但是資金還是不太夠，想到房地產是景氣循環，因此不確定還有多少時間可以儲備頭期款。原PO透露，過去朋...
