第8波未到...政府滿意打房成效了？專家「自備款仍多備」：持續加強金檢
一如預期，利率連五凍，沒有祭出第8波，雖然央行按兵不動，但市場壓力一點都沒減少。
楊總裁說，不動產貸款集中度雖有降到37.1%，但還是偏高，雖然房市交易量、房貸年增率、建築融資都有下滑，但房價還是往上成長。
從這次的理監事會議中可以聽出來，央行一直非常關注房市的相關數據，不只是成交量和不動產佔銀行的放款比例，「房價」也是楊總裁的觀察重點之一。
未來有沒有機會放寬，還是會隨著數據做滾動式調整。
雖然說，央行信用管制，主要是衝著多屋族而來，但事實上，因為資金拉緊報，市場上的首購族房貸申請也受到影響。
最近有朋友預售交屋，準備貸新青安，年薪破百萬且名下無房的他，照理來說貸款條件應該不錯，但銀行專員說，現在能貸到8成已經很好了，言下之意是多備點資金，萬一核貸成數不足可以應急備用。(朋友吶喊：他預留的裝潢費是不是有危險了！)
除此之外，如果要申請1~2年寬限期的話更困難，新青安貸款門檻審核越來越謹慎了。
這次的信用管制，央行雖然沒有加碼，但也沒有打算放寬，而且會持續加強金檢，申貸審核一樣會很嚴格，接下來包括成數下降、銀行鑑價與放款保守都是可以預見的情況。
建議買房族，無論是預售或中古屋，要準備多一些的頭期款比較保險。
◎本文內容已獲 地產秘密客 Ting & Sam 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來！小王小大：新青安自打嘴巴
▪建商真的會讓利？專家曝3手段「只是銷售手法」：坪數縮更小總價當然降
▪房市遇4大利空！房仲曝「6月成交都低於行情」：1年內恐更多賣家扛不住
▪若股市又大跌、房市也降...要低點撿股或買房？專家：先買股極度危險
▪限貸令發酵！李同榮：下半年房市將出現「九大慘狀」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
建商真的會讓利？專家曝3手段「只是銷售手法」：坪數縮更小總價當然降
打房打死9成換屋族！第二戶房貸2.1萬件僅2091件成功 承受先賣後買高風險
企業租賃轉向 第2季小坪數交易撐起A級辦公出租市場
他驚北市1蛋黃區矮房多、發展差 網反推「超宜居」：老輩知識分子都住這
關稅未明…Q2商用不動產交易放緩 仲量聯行：下半年有望回溫、廠辦撐盤
鄰居愛掛抗議布條！他納悶「這房能買嗎」 網看法兩極
所有人都便宜賣房價就會跌...但沒人開第一槍？專家：整體不動根本沒意義
小宅當道...兩房需要幾坪？專家拆解「得房率」：精算坪效才不會浪費空間
台中七期斷頭案打擊預售市場！網憂14期未來：狗都比人多
5年前All in台積電大贏買房？專家「小孩才做選擇」：資產不分高下只分用途
他問還會有「新青安2.0」引網熱議 內行人點頭：不繼續不行
FB留言