生不如死衝擊房市？平均房價5年內漲到35萬！專家仍點名3類房型將鬆動
生不如死的台灣 正在逼近房市的轉折點
根據內政部最新公布，2025年5月全台新生兒僅8,433人，創歷史新低，今年1至5月平均每月也不到萬人。
全年推估僅剩約11萬名新生兒。反觀5月死亡人數高達1.5萬人，台灣已經連續53個月出現「生不如死」現象。這現象不是暫時，而是長期的趨勢。
短短五年，全台人口已減少約24萬人，總人口來到2335萬，整個人口結構與房市結構都在改變。
雖然人口減少，但根據統計，平均房價五年內仍從每坪26萬漲到35萬。
不過，三大房市產品，已出現鬆動：
二三線鄉村老屋－
青年外流、老宅無人問津，已經成為常態。
大坪數住宅－
家庭小型化，五房四廳的空間少人需要。少子化時代，一人住透天、兩人住四房根本是負擔
學區宅泡沫化－
當孩子變少、學校招生困難，所謂「明星學區」人潮不再，店面也關，部分學區宅逐漸失去保值力，投報率直直落。
◎本文內容已獲潘柏彥授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
一支iPhone18吞整年房租！張旭嵐嘆低薪族：精緻窮全是商人圈套
居住成本創20個月新高 管理、維修、電費漲幅贏房租
台中新案開2700萬！代銷喊6字頭便宜 在地房仲打臉：實坪22誰要買
松機若解禁限高老屋價值暴增！恐掀炒房狂潮 網嘆：遷完房市早變天
影／松機遷移向中央喊話 蔣萬安：大家會記得這是和賴清德共同努力成果
蔣萬安推松機變AI園區！網諷問過黃仁勳嗎：輝達進駐北士科全因松機
松機遷移助攻「北台八縣市」？蔣萬安：打造北台八縣市科技廊帶
蔣萬安推松機遷建！網驚誰提誰落選：去桃機耗時但內湖交通有解
蔣萬安拋松機遷建 交通部：現行桃機規劃沒納入
蔣萬安規畫遷移松機 葉匡時：非常贊同這個世紀大計畫
「城市改變需要大破大立」蔣萬安松機遷移提到這7位歷任台北市長
