限貸令發酵！建商示警：政府再不鬆手恐爆房貸之亂
央行去年9月祭出限貸令，溯及既往，恐衍生房貸之亂。統計今年Q1全國新增房貸核貸數幾乎腰斬。建商示警，因國內缺工，工期延後，致交屋延後，過去2、3年前簽約的交屋潮出現滯延效應，今年、明年都會碰到交屋潮，政府將面對嚴峻挑戰，下半年政府再不鬆手，恐衍生更多購屋糾紛等社會問題。
至於房價是否鬆動？豐邑集團豐邑機構總經理邱崇喆認為，因關稅、台幣升值影響，營建成本上揚，要讓房地產成本降低不可能，房價要降不可能。
房仲業者根據金融聯徵中心最新資料指出，今年第1季全國新增房貸核貸件數約3.56萬件，相較去年同期的5.48萬件，大減近2萬件，幾乎腰斬，為近7年來最低點。
政府在去年9月央行祭出第七波信用管制，限貸令「溯及既往」，嚴控不動產放款比率，銀行排隊撥款，甚至暫停收件。房地產業界紛紛向政府陳情，換屋族、多戶族當初買預售屋可貸7成，交屋後，因房價上漲，恐面臨突破豪宅稅門檻，例如台中過4000萬元，貸款只剩3成，恐衍生房貸之亂。
邱崇喆認為，剛性需求如政府推出新青安政策，但因政策各銀行排隊撥款，甚至暫停收件，要排隊等，相當辛苦；主要是限貸令溯及既往，過去兩三年前簽約買房，剛好在今年、明年都會碰到交屋潮，對政府是很嚴峻的挑戰，下半年政府再不鬆手，可能出現更多購屋糾紛等社會問題。
邱崇喆指出，現在的政策對營建業非常不友善，包含購地貸款若未在18個月內動工要抽銀根，要逼建商開發，但另一方面央行又全面限縮貸款，有太多矛盾，受政策影響，今年大型建商購地趨於保守，大型建商養那麼多人，還是要維持一定量體，將來在推案量也會趨緩，銷售期拉長。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
追求滿分神房注定買不到？專家揭「買房心磨」：果斷下單看的是價值而非瑕疵
台北外國人落腳熱點揭密 地政局：顛覆你的想像
七股不再是蛋白區？專家「產業聚落成房價撐盤」：職缺湧入帶動剛需補漲
桃園房價跌成一片！新屋、大園最慘 這區「唯一清流」
買房議價空間往外圍集結！專家點「漲幅過快」：蛋白重劃區庫存壓力大
新青安「前5年只繳利息」當套利？網友熱議：等5年賣掉真的能賺
房市清醒了？買賣方心態大分裂 資深房仲曝：成交價格將重塑
社會住宅大變革！資深房仲讚新制度：不再遙不可及的政策
年節掃除需求推升 2月居住類CPI重回2%警戒線
出錢不等於有房？借名登記三大風險曝光 專家警告：恐涉及刑事問題
北漂族拒一輩子租屋！她曝22歲存百萬心法 網卻大搖頭：遲早出問題
