房子想出租賺回房貸...一定要做「這1事」！行家示警：不然恐賠百萬
有一位屋主他有房子想要出租，預計先租個兩年賺一下租金，2022年他順利出租了，租約的合約是到2024年年底。
然後結果租約走著走著，2024年的5月很順利的找到一個買方，買方也願意等到合約結束再交屋。
然而租客不搬了，想要再多住半年，屋主聽到都傻眼了，因為貸款已經核准、相關稅費也繳了，一切就在等交屋。
結果租客說我不走了，根據買賣契約，屋主延遲交屋一天的延遲金額是萬分之五，很重！
如果嚴重到要解約，買方還可以要求違約金額。
因為買方已經付了五成的價錢，這樣賠下去，根本就是百萬起跳，屋主協調後也只能自掏腰包，然後賠了將近百萬。
買賣取消、房子又沒有賣成，還損失一大筆現金。不過這個情況，其實只要一招就可以避免！
當初辦理租約公證的話，如果租客到期不搬，屋主可以直接申請強制執行。
房子出租想賺錢是可以的，但如果打算要賣房子，出租前一定要先做公證。
不然不是在出租，而是挖洞給自己跳。
◎本文內容已獲高雄 左鼓賣房找小英授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
北市蛋黃區驚見1坪20萬！專家揭591低總價好房真相：恐是法拍「假單價」
預售屋前三季交易大減七成 高雄新興、北市大同等五區逆勢抗跌
預售新屋剛需撐腰 量縮價未跌
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
房仲服務費老是藏著買賣雙方？業者親曝「不是不敢」：但人性經不起考驗
贈與稅收大減2成！原來爸媽們都會用這技巧送房送錢了
FB留言