豪宅市場陷入「失落10年」！高價小宅逆勢成長、1坪突破200萬成趨勢
台北市每坪成交單價擠入「二百萬俱樂部」的社區越來越多，但台北市豪宅市場已經陷入「失落的十年」。
從2012年至2025年，豪宅成交單價不漲反降，目前每坪成交單價大多落在200萬～250萬元之間，比起前一波多頭高標每坪單價250萬～290餘萬明顯下滑。
如今，成交單價達到250萬～290餘萬的豪宅建案已經屈指可數。大家覺得是什麼因素造成的呢？
另一個最大的差異，在於豪宅成交單價停滯，但小宅單價卻不斷衝高突破200萬元。
豪宅與小宅換手輪漲，意味著強勢產品的轉變，未來「二百萬俱樂部」裡小宅數量增多，已是無法逆轉的趨勢。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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