房市「盤整」趨勢確立 專家：房價大亂鬥來了
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，2024、2025年可謂房市買氣極熱、極冷的「冰火九重天」，關鍵點就是2024年9月下旬，央行嚴控銀行在不動產的放款水位，以及祭出第七波信用管制措施等調控房市政策。
何世昌指出，央行這一出手，讓去年第4季至今年2月房市買氣疲軟，歷經房市5個月低迷氣氛，原先3月預售買氣較2月回升一、二成，且每月交易量回升至逾6,000件的打底安全水位，市況似乎有觸底的「止穩」跡象。
不料，何世昌表示，4月在美國關稅戰啟動下，雖然一周後又宣告暫緩90天，但已掀起全球政經局勢震盪、股市重挫，連帶4月房市信心重回膠著、觀望氛圍，單月成交量估又降至5,000餘件，市場買氣再度縮手。
他強調，「下半年房價將進入盤整格局的大亂鬥局面」，主因政策打炒房未放手、美國對各國關稅戰尚未明確，第2季房市買氣有欲振乏力之姿，六都暨新竹縣市房價走勢已分歧，當前市場「價量背離」，確定走向「盤整」趨勢。
惟他指出，接下來不論是新建案或是中古屋市場、房價漲跌幅可能都不大，未來房市觀察點在於，市場是「盤整向下」抑或是「盤整向上」，認為市場多空拉鋸恐怕會相當激烈。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林攜茂德 奪北市都更大案
科學園區宅房價下修 南科跌最多
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
FB留言