新青安去年7.4萬戶上車 總額達5,753.7‬億元

新青安房貸示意圖。(聯合報系資料照片)
新青安房貸示意圖。(聯合報系資料照片)

新青安房貸最新統計出爐,去年12月受理4,571戶、月增5.4%,終止連續六個月減少局面。不過,公股銀指出整體熱度持續降溫。累計去年共核貸7.4萬戶、總金額5,753.7‬億元;至少占全體房貸市場四成以上。另,土銀單月撥貸爆出140億元創紀錄天量,凸顯民眾過去幾個月湧入該行現象。

財政部國庫署統計,八大公股行庫去年12月共受理4,571戶、金額355.6億元;撥貸5,161戶、金額409億元,受理及撥貸均較上月微幅增加,不過,公股銀主管認為應與建商年底前交屋時程有關,且撥貸僅也較上月增加7億元,整體而言市場仍持穩定偏淡,同時,針對違規戶的清查及追回利息補貼動作持續進行。

八大公股行庫中,臺銀(5858)、土銀維持撥貸戶數單月千戶以上,其餘六大行庫僅剩臺企銀(2834)超過500戶。土銀則是撥貸數連續第三個月超越臺銀,顯示多數行庫流量控管下,市場教育民眾土銀身為不動產專業銀行、不受銀行法《銀行法》第72之2條比率限制等,使得民眾轉進土銀申辦。

值得一提的是,土銀去年12月撥貸爆出1,777戶及140億元大量,創下青安史上紀錄,並超出臺銀撥貸的1,242戶和96億元甚多。據指出,由於去年下半年限貸令及各銀行因水位滿,市場教戰民眾轉進土銀,導致案量暴增,去年11月至今年2月間待撥房貸餘額達1,600億元,惟土銀雖不受銀行法72之2條限制,但仍被金管會要求房貸不可超過總放款量的35%,因此承作量能仍有限制。

去年全年臺銀撥貸1,341億元居冠、土銀撥貸1,072億元居次,合庫排第三。至於其他大型行庫上半年衝得快,但第3季起在額度緊張之後明顯放緩,反而臺企銀從9月起單月不論在受理及撥貸方面均衝上第四名。現行新青安利率由行庫與內政部住宅基金合計補貼2碼至2026年7月31日止,利率僅1.775%市場最低價。

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