去年10月雙貸金額711萬飆新高 專家:信貸補房貸、央行緊盯中

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

據聯徵中心最新2024年10月資料顯示,國人平均每人房貸金額約603萬元,較去年同期增加44.6萬元,房貸壓力首度突破600萬元大關。信貸部分也達108萬元,合計雙貸人數達38.4萬人,較去年同期增加2.7萬人、改寫新高,整體雙貸金額達711萬元,不僅較去年同期657.7萬元增加53.3萬元,負債壓力更創下13年新高。

值得注意的是,同時揹房貸與車貸的人數則約9.2萬人,同步創新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,房價、物價齊漲,推升雙貸族壓力再拉高,每月光房貸還款推估至少2萬元起跳,光是房貸支出就吃掉薪水收入的一大半,因此運用信貸借款來貼補生活開支的人數及金額也同步增加。

不過,張旭嵐強調,信貸屬於消費性貸款,不僅央行緊盯資金不得流入房市外,信貸利率較房貸高許多,民眾在使用時需審慎;此外,擁有多重債務可能導致個人在銀行的信用評分下降,進而影響未來貸款的審核率。

張旭嵐指出,央行已要求全體國銀執行不動產放款總量管制,不僅當前房貸核貸率下降、買賣解約率上升,整體市場買氣更呈現趨緩狀態。在政府緊盯銀行不動產資金資金流向下,推估今年上半年房貸總量與金額,將趨於保守。

據聯徵中心最新2024年10月資料顯示,國人平均每人房貸金額約603萬元,較去年...
據聯徵中心最新2024年10月資料顯示,國人平均每人房貸金額約603萬元,較去年同期增加44.6萬元,房貸壓力首都突破600萬元大關。信貸部分也達108萬元,合計雙貸人數達38.4萬人,較去年同期增加2.7萬人、改寫新高,整體雙貸金額達711萬元,不僅較去年同期657.7萬元增加53.3萬元,負債壓力更創下13年新高。台灣房屋集團提供

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