雙北捷運小宅 交易最熱在北市、這兩站 CP 值高

房仲統計雙北25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名,中山區包辦4個捷運站點,是小宅交易最熱的行政區。房市示意圖/永慶房屋提供
房仲統計雙北25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名,中山區包辦4個捷運站點,是小宅交易最熱的行政區。房市示意圖/永慶房屋提供

雙北高房價環境下,25坪以下的小宅需求持續增溫,永慶房產集團彙整實價登錄資料,雙北25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名,中山區包辦4個捷運站點,三重區三重國小站則是平均總價不到千萬。

中山區的中山國小站以421件交易量穩居雙北第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站擁有發達的交通網絡與多元且優異的商業與生活機能,成功吸引大量年輕人、上班族與首購族進場,進一步推升小宅交易需求。

此外,中山區站點周邊的小宅平均總價約為1,104萬元,相較於其他核心地段,仍具備一定的性價比。

除了中山國小站,中山區的民權西路站、松江南京站與中山站也進入小宅交易熱門榜單。陳金萍指出,雖然中山區單坪價格較高,但仍可找到相對低總價的小宅產品,進一步吸引首購族與置產族的目光,成為購屋市場的焦點區域。

觀察小宅熱門交易捷運站排行,第三、四名分別為三重國小站與景平站,這兩站點也是雙北CP值最高的站點。

陳金萍說明,位於捷運中和新蘆線的三重國小站,僅需一站即可進入台北市,並且透過沿線的捷運交會站可快速抵達台北市各核心區域。該站周邊擁有完善的商業設施與日常所需機能,加上近一年小宅平均總價僅約907萬元,總價負擔遠低於台北市,因此吸引大量北市外溢購屋需求,是偏好捷運便利性族群的理想選擇。

另一個CP值高的站點,中和區的景平站。陳金萍表示,該站點除了捷運連接雙北交通樞紐外,周邊還有多條公車路線,讓通勤至雙北其他地區更加便捷。

景平站生活機能佳,擁有豐富的商業設施,還能充分滿足居民的日常需求。此外,近一年小宅每坪單價約60萬元,房價相較台北市親民,這也吸引了大量首購族與小資族進場,使其成為小宅市場的熱門交易熱點。

小宅交易熱門捷運站點。資料來源/永慶房屋
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