房貸負擔重 民眾壓力山大

據內政部資料顯示,全國購屋壓力指標中,去年第2季全國房貸負擔率高達46%,其中台北市房貸負擔率更高達70.6%。房市示意圖。 (聯合報系資料照片)
據內政部資料顯示,全國購屋壓力指標中,去年第2季全國房貸負擔率高達46%,其中台北市房貸負擔率更高達70.6%。房市示意圖。 (聯合報系資料照片)

據內政部資料顯示,全國購屋壓力指標中,去年第2季全國房貸負擔率高達46%,其中台北市房貸負擔率更高達70.6%;房產專家分析,高房價壓力下,需留意後續「買不起、租不起」及房價泡沫破裂兩大問題。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,政府去年第2季公布全國購屋壓力指標中,僅基隆市房貸負擔率在三成以下,為全國唯一合理負擔區,連東部的花蓮、傳統農業縣市南投與彰化房貸負擔率也都超過四成。

陳傑鳴指出,通膨衝擊,國內房價持續創高,尤其房價最高的台北市房貸負擔率衝破七成,也就是家庭可支配所得有七成都花在房貸上,讓民眾「壓力山大」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,高房價時代,可採取官民合作,以政府提供土地、建商興建模式,提供開發商參與誘因例如給予容積獎勵,透過快速增加「大量、平價房屋」,搭配區域產業發展納入共同規劃,才能有效地解決民眾居住問題。

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