央行房貸寬限期限制「豁免繼承者們」 房仲業：窄幅鬆綁
回應外界避免錯殺的呼籲，央行9日宣布，繼承取得房屋或是有實質換屋需求的民眾，不受第7波房貸管制的寬限期限制，不產動業者住商表示，此波鬆綁可造福不少民眾，但鬆綁幅度太窄；信義房屋表示，央行此舉雖然避開了可能錯殺到的族群，但房貸水龍頭仍未打開。
央行為繼承房屋者們的新申辦購屋貸款寬限期解套，住商機構盤點內政部數據發現，今年1至8月繼承移轉棟數達5萬815棟，為1999年以來次高，僅次於2023年同期的5萬2191棟，此波鬆綁確實可造福不少民眾。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近幾年因少子化、高齡化，社會結構發生劇烈變化，致使繼承移轉棟數逐年增加，部分為在外地工作但繼承祖傳老屋的青年族群，由於名下有房或有部分持分不動產，想購屋卻適逢央行推出信用管制而無法享有寬限期優惠，現在央行願給繼承者豁免權，等於是給繼承老屋的首購族一條活路，應該能獲得廣泛民眾的認同。
另外，針對換屋族、已簽約者同樣被列入此波鬆綁措施，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外，外界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大，且切結期間仍在一年，顯見央行認為「換屋即破口」的心態不變，顯示央行鐵了心打房。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，銀行房貸額度目前仍有限，切結換屋客戶還要追蹤是否在一年內把舊屋出售，否則還要追回多給的成數，在市場資金有限的狀況下，銀行會認為多做首購型客戶比較單純，央行避開可能錯殺到的族群，但整體而言，房貸的水龍頭並沒有打開。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
超越交易的服務！信義房屋6人獲新北傑出不動產經紀人員
苗栗縣30年以上屋齡超過半數 縣府啟動2年1.6億元老屋修繕更新補助
自備款300萬成階級分水嶺！專家嘆「兩代共謀才能立足」：存錢速度趕不上房價噴發
興富發砸60億買商辦當房東是看壞房市？專家點：只租不售是在寒冬備糧
2025年預售屋交易總價攀升 台南漲逾11%最猛 新竹縣市跌8.2%
房屋預售市場漲多地區 議價空間變大
一河一路之隔價差10萬？ 北台中預售市場吹起比價風
裝潢費「灌水」想省稅？專家分享案例：補稅以外還會被罰錢
都更等到天荒地老是常態？律師曝流程真相：20年還沒蓋完
新北中繼宅難貼近生活圈 民團建議多元安置提高意願
科技人置產聚焦潛力區！繼竹市、竹北之後 竹東上演後發先至行情
