專家示警:信用占GDP比重166%創新高 央行限貸房市有理

徐之強表示,如美國次貸風暴,在2008年上半年該比重也很高,後來金融海嘯之後去槓桿花很多時間,因此徐之強認為央行的考慮是正確的,並指出限貸令是央行的風險管理。情境示意圖。記者林澔一/攝影
徐之強表示,如美國次貸風暴,在2008年上半年該比重也很高,後來金融海嘯之後去槓桿花很多時間,因此徐之強認為央行的考慮是正確的,並指出限貸令是央行的風險管理。情境示意圖。記者林澔一/攝影

央行今年5月發布金融穩定報告,中央大學教授徐之強在國泰金景氣發表會上以信用占GDP(國內生產毛額)的比重,分析國家開放槓桿的程度,現在的指標為166%、歷史最高,而且土建融比重應也很高;而在美國,歷史最高是在2008年第二季172%,因此央行之前希望降低不動產放款集中度,包括調高銀行存款準備率,並且降低房貸集中度,這是重要原因,因為國際景氣若反轉,未來去槓桿程度會非常痛苦。

徐之強表示,如美國次貸風暴,在2008年上半年該比重也很高,後來金融海嘯之後去槓桿花很多時間,因此徐之強認為央行的考慮是正確的,並指出限貸令是央行的風險管理。

徐之強也表示,央行也看到台灣的信用對GDP比重是歷史新高,當然要擔心國際景氣反轉的話,國際經濟反轉若影響台灣的景氣,接著就會發生民眾或企業還不出錢,銀行就會有呆帳,景氣衰退更嚴重。而且現在的限貸令只針對房市,但還未及於其他台灣民間其他投資的動能,只是影響到建商的開工,這些也已反映在新建案的成長率,相較去年都是負成長,且不只影響購屋需求,也會影響新建案。

國泰金控11日舉辦2024年第3季台灣「經濟氣候暨金融情勢」展望發表會,國泰台大...
國泰金控11日舉辦2024年第3季台灣「經濟氣候暨金融情勢」展望發表會,國泰台大產學合作計畫協同主持人徐之強教授發布最新看法。記者陳美君/攝影

房產新訊
一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

區域觀測站
嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

區域觀測站
大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

延伸閱讀

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

相關新聞

為何條件好也貸不到新青安?大型房仲代書解惑:存在租約

為何條件好也貸不到新青安?大型房仲代書解惑:存在租約

房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會:經不起第八波打房

房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會:經不起第八波打房

條件好也貸不到新青安?專家點關鍵「一件事」沒處理好

條件好也貸不到新青安?專家點關鍵「一件事」沒處理好

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

川普恐成房市黑天鵝?李同榮一理由:有驚無險

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

悟出「川普房產致富之道」!彭培業:四大條件選屋 買方立於不敗之地

熱門文章

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

商品推薦

「美國優先」川普入主白宮 專家:高關稅、美中關係變化恐牽動房市

「美國優先」川普入主白宮 專家:高關稅、美中關係變化恐牽動房市

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

川普高關稅恐牽動台房市 房仲:這些區房價有修正空間

房價還能撐嗎?一表看央行六波信用管制前後變化

房價還能撐嗎?一表看央行六波信用管制前後變化

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

賴正鎰料川普將影響台灣4大面向 全球通膨使房價持續堅挺

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普回鍋白宮 台灣房市再中一箭?房仲曝「難樂觀」理由

川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局

川普當選美國總統 專家:國內房市回歸基本面、進入盤整格局

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

砍費用省管理費划算嗎?專家:根本得不償失

砍費用省管理費划算嗎?專家:根本得不償失

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

一季少二個!六都僅剩這都房價所得比不到10倍

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷

央行打房預售慘?海悅:30多個代銷建案維持順銷