華銀控房貸 下半年放款量將趨近零成長

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

華南金控23日開第二季法說會,揭示6月底華南銀房貸餘額7,656億元,年增17.5%是所有放款中增幅最大者,華南銀內部預估全年僅將會年成長19%,等於下半年僅會小幅成長,甚至趨近零成長。

華南銀主管說,華南銀並沒有禁止收件,但考慮房市熱、新青安又造成不動產貸款量增,在內部風險考量和銀行法72-2不動產放款法規限制下,擔心大量放款會超過警戒值,因此放款撥放採取安排撥放的「排撥」,要求各分行掌握撥款客戶,先做平均撥放。

至於客訴問題已跟各分行客戶說明,核准部分、或有建商簽約者優先撥放,也因全市場都是相同狀況,客戶比較理解,核貸也沒有問題,客訴量已經減少。

華南銀目前72-2的不動產放款比率約27.83%,內部警戒值約28.3%,約有160億元額度,但管控上仍擔心量大超過警戒線,因此仍採「排撥」。

華南銀內部認為,目前房市需求面很強勁,有買盤支撐,資金雖然缺但只是比較晚拿到錢,對房市有影響,但不至於有很大衝擊。

今年上半年買賣移轉棟數增加27%,達17.7萬棟,延續下半年熱絡買氣,目前剛性需求很強,通膨、經濟成長、及新青安,內部評估房市需求仍在。

去年下半年整體房貸量快速成長,也將基期墊高,政府對新青安祭出管制措施,央行也提出各銀行需自主降低不動產總量,評估這些因素會讓房市成交量成長幅度降低,價格還是會有支撐。

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