華銀控房貸 下半年放款量將趨近零成長
華南金控23日開第二季法說會，揭示6月底華南銀房貸餘額7,656億元，年增17.5%是所有放款中增幅最大者，華南銀內部預估全年僅將會年成長19%，等於下半年僅會小幅成長，甚至趨近零成長。
華南銀主管說，華南銀並沒有禁止收件，但考慮房市熱、新青安又造成不動產貸款量增，在內部風險考量和銀行法72-2不動產放款法規限制下，擔心大量放款會超過警戒值，因此放款撥放採取安排撥放的「排撥」，要求各分行掌握撥款客戶，先做平均撥放。
至於客訴問題已跟各分行客戶說明，核准部分、或有建商簽約者優先撥放，也因全市場都是相同狀況，客戶比較理解，核貸也沒有問題，客訴量已經減少。
華南銀目前72-2的不動產放款比率約27.83%，內部警戒值約28.3%，約有160億元額度，但管控上仍擔心量大超過警戒線，因此仍採「排撥」。
華南銀內部認為，目前房市需求面很強勁，有買盤支撐，資金雖然缺但只是比較晚拿到錢，對房市有影響，但不至於有很大衝擊。
今年上半年買賣移轉棟數增加27%，達17.7萬棟，延續下半年熱絡買氣，目前剛性需求很強，通膨、經濟成長、及新青安，內部評估房市需求仍在。
去年下半年整體房貸量快速成長，也將基期墊高，政府對新青安祭出管制措施，央行也提出各銀行需自主降低不動產總量，評估這些因素會讓房市成交量成長幅度降低，價格還是會有支撐。
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
大陸建設今年推5大案！首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降
打住不打商！科技大廠轉手獲利近1.3億元
5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
台南房價飆漲！重劃區各界看好：南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重
房東必知！出租房屋當社宅享「免稅優惠」：每月房租1萬5內免繳
高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者：低總價小豪宅將成主流
夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元！律師：做1事可避免
FB留言