華銀控房貸 下半年放款量將趨近零成長

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

華南金控23日開第二季法說會,揭示6月底華南銀房貸餘額7,656億元,年增17.5%是所有放款中增幅最大者,華南銀內部預估全年僅將會年成長19%,等於下半年僅會小幅成長,甚至趨近零成長。

華南銀主管說,華南銀並沒有禁止收件,但考慮房市熱、新青安又造成不動產貸款量增,在內部風險考量和銀行法72-2不動產放款法規限制下,擔心大量放款會超過警戒值,因此放款撥放採取安排撥放的「排撥」,要求各分行掌握撥款客戶,先做平均撥放。

至於客訴問題已跟各分行客戶說明,核准部分、或有建商簽約者優先撥放,也因全市場都是相同狀況,客戶比較理解,核貸也沒有問題,客訴量已經減少。

華南銀目前72-2的不動產放款比率約27.83%,內部警戒值約28.3%,約有160億元額度,但管控上仍擔心量大超過警戒線,因此仍採「排撥」。

華南銀內部認為,目前房市需求面很強勁,有買盤支撐,資金雖然缺但只是比較晚拿到錢,對房市有影響,但不至於有很大衝擊。

今年上半年買賣移轉棟數增加27%,達17.7萬棟,延續下半年熱絡買氣,目前剛性需求很強,通膨、經濟成長、及新青安,內部評估房市需求仍在。

去年下半年整體房貸量快速成長,也將基期墊高,政府對新青安祭出管制措施,央行也提出各銀行需自主降低不動產總量,評估這些因素會讓房市成交量成長幅度降低,價格還是會有支撐。

房屋搜奇
夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法

夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法

房屋搜奇
買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

區域觀測站
台南小北商圈 後市看漲

台南小北商圈 後市看漲

延伸閱讀

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 簡兆芝圓滿雙作盡攬Winner獎項!

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 簡兆芝圓滿雙作盡攬Winner獎項!

夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法

夫妻看房很滿意但「廁所1缺點」陷掙扎 內行人曝解決辦法

遠雄敦富《城市潮流漫步》精緻聖誕派對  打造城市綠意時光

遠雄敦富《城市潮流漫步》精緻聖誕派對 打造城市綠意時光

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

相關新聞

新青安房貸11月受理4333戶 月減5.7%刷新次低

新青安房貸11月受理4333戶 月減5.7%刷新次低

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

第八波打炒房沒來 專家:超過兩成買方跑了

央行限貸也沒差?4成豪宅客全現金買房

央行限貸也沒差?4成豪宅客全現金買房

房貸7成變3成 首位華人女性世界會長轟政策不正確

房貸7成變3成 首位華人女性世界會長轟政策不正確

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

央行休兵房市安了? 李同榮:爛尾樓危機才要開始

熱門文章

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買?」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

賴正鎰直言「過去房子太好賣、明年建商會收手」 點名這區有降價空間

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

土城重劃區vs舊市區?他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

買到爛尾樓人生全毀?內行揭陸民眾求助無門慘況:台灣風險低很多

商品推薦

沒第8波打房!台中建商曝:第7波限貸令恐衍生房貸之亂

沒第8波打房!台中建商曝:第7波限貸令恐衍生房貸之亂

新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少

新青安持續降溫 11月受理戶數連六個月減少

建商借錢變難?金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項

建商借錢變難?金管會不動產金檢寶劍出鞘 劍指這兩項

11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房!

11月這些房貸數據出爐 讓央行沒再加碼打炒房!

央行打房見效!黃舒衛:住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多

央行打房見效!黃舒衛:住宅市場量縮價修 商用不動產受惠3利多

央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋:通膨預期將導致房市拉鋸

央行利率凍、美聯準會偏鷹 台灣房屋:通膨預期將導致房市拉鋸

央行未再出手打房…住商:明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動

央行未再出手打房…住商:明年量縮格局難解 蛋白區價格仍會鬆動

房市可以鬆口氣?房仲業:央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變

房市可以鬆口氣?房仲業:央行盯上周轉金 房貸趨緊狀況未變

新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」

新成屋待售量破10萬創新高 內政部喊「買屋慢慢挑」

楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢

楊金龍揪銀行放貸2缺失 央行預告明年將加強專案金檢

房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍:覺得五味雜陳,我並非英雄

房市掀起「金龍海嘯」 楊金龍:覺得五味雜陳,我並非英雄

第八波管制沒來 專家:央行盯上這項業務

第八波管制沒來 專家:央行盯上這項業務