想辦新青安房貸注意!又一家公股行庫房貸滿水位要排隊
![多家國銀房貸餘額快觸及銀行法72-2條上限,進入警戒緩收件,導致房貸族得排隊等撥款,不然就轉向還沒達到警戒線的銀行申貸,外溢效果使得正常收件的銀行房貸水位快速增加,也很快加入警戒限貸行列。情境示意圖。圖/Ingimage](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/21/2/30310144.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
多家國銀房貸餘額快觸及銀行法72-2條上限,進入警戒緩收件,導致房貸族得排隊等撥款,不然就轉向還沒達到警戒線的銀行申貸,外溢效果使得正常收件的銀行房貸水位快速增加,也很快加入警戒限貸行列,兆豐金(2886)旗下兆豐銀行就指出,兆豐銀房貸水位現已達到警戒線,即日起恐怕暫時難以消化房貸進件,客戶必須耐心等。
新青安房貸只有八大公股行庫辦理,但是公股行庫高層主管指出,銀行法72-2條規定銀行房貸與土建融放款總額,不得超過存款及金融債發行合計三成上限,是包含新青安房貸計算的,各行庫大概在達到28%就是警戒線,開始暫緩甚至暫停收件。
據了解,八大公股行庫中,原本還有一半,也就是國營行庫台銀、土銀,以及兆豐銀、臺企銀(2834)等四家銀行,包括新青安等房貸正常收件,但是兆豐銀今天也表示因為房貸水位持續高漲,即日起進入警戒線,房貸要排隊等,台企銀也正在逐步接近警戒線。
公股行庫高層主管表示,行庫立場也不希望讓客戶失望進而流失客戶,因此會盡量尋求存款增加,因為這個上限水位是每日變動的,只要存款增加、房貸比率下降,就可以新增房貸,而新青安房貸利率雖較低,公股行庫本身還要對新青安補貼半碼,利潤較薄,但是基於配合政策,因此公股行庫依照銀行法72-2規定,可以受理新房貸的時候,不會把新青安的優先順序排後,但同樣也不可能在房貸水位已達警戒線時,還單獨為新青安開門。
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