建商興趣缺缺？ 雙北都更推案年減135億、14%
都更降溫? 根據住展雜誌統計，雙北市今年1-8月都更推案量 (不含危老案)約817億元，比起去年同期的952億元少了135億元，下修14%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年初正義大樓都更案「DIAMOND TOWERS台北之星」登場，貢獻400億元推案量，加上新北市三重區超過200億元量體的「晴空大地」也在4月登場，因此讓今年同期都更量能相對減少。
不過，除了去年因個案拉抬外，近年雙北市的都更推案量都不算多，只占整體推案一成多，建商都更興致低落，主要是更具效益的危老方案成為重建主流。
他表示，危老案常見基地小、戶數少，溝通方便易於整合，且申辦程序等面向遠勝都更，反觀都更案不乏大基地的多戶數社區，地主戶意見紛歧，要是還得興訟強拆地步，更是曠日廢時，讓建商興趣缺缺。
如今建商還有意願推動的都更案，大多因地段門牌、區域機能具買氣獲利前景，比如鍍金的台北市門牌，或坐落在市中心熱門地帶，如新北市第一環行政區，因整合起來的量體大，常為指標大案，具創價優勢。
陳炳辰表示，即便危老案有快速通關優勢，但都更具備更大的發揮空間，有其不可取代性，今年接下來還有指標都更案陸續登場，包括文山區「將捷旅境.-真境」、大安區的「吾雙」、大同區「宏國大道城Ａ區」等。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
北市中山南京商圈機能性強 時尚與人文風情兼具
專家帶路／中山南京商圈住宅釋出稀有 小套房物件夯
台中中區房市起步走 三軸力道帶動「九上．州廳」進駐
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
FB留言