首季七都房價全漲 一表看這縣市有多誇張

政大永慶房價指數出爐,2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起,其中新竹縣市大樓房價指數近五年漲幅均達雙位數。示意圖/永慶房屋提供
政大永慶房價指數出爐,2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起,其中新竹縣市大樓房價指數近五年漲幅均達雙位數。示意圖/永慶房屋提供

永慶房產集團公布最新房價指數,數據顯示,2024年Q1七都大樓房價漲勢再起,其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成,新竹縣市房價指數近四年漲幅更是年年都達雙位數。

永慶房產集團和政大不動產研究中心合作,共同編製政大永慶房價指數,每季發布最新房價走勢。根據統計,2023年Q1七大都會區房價指數漲幅雖出現短期回落,但是2024年Q1房價漲幅明顯成長。

其中新竹縣市Q1房價指數年增幅17%最多,觀察過去三年新竹Q1房價年漲幅,2021年10%,2022年30%,2023年16%,2024年仍保持在17%,相當驚人。

桃園,台中,高雄Q1也都有一成左右漲幅。台北上漲4.8%最少,其次為台南6.7%,再來是新北的7.3%。

永慶房產集團研展中心總監郭翰表示,今年經濟表現亮眼,景氣對策燈號連3顆綠燈,民眾購屋信心強,自用、長期置產族群回籠,再加上新青年安心成家優惠貸款方案,帶動民眾加速購屋決策,使台灣房市再度出現一波熱潮。

他分析,從2021年Q1到2023年Q1,台南大樓房價指數漲勢凌厲,使當地房價也從低基期被拉抬至歷史新高點位,台南市相對高昂的房價使消費者難以追價,因此2024年Q1台南大樓房價指數漲幅有趨緩現象。

郭翰表示,從2023年下半年至2024年上半年,隨著股市熱絡,帶動台灣整體房市熱度,雙北大樓、公寓房價指數也跟著齊漲。

新北因有不少新興重劃區,加上營建成本近年不斷攀升,預售屋價格屢創新高,也帶動整區中古屋產品價格,使當地大樓、公寓房價指數漲幅較顯著。

台北的房價位處高基期,部分購屋族群也已無法負荷,房價指數漲幅沒其他都會區大,不過台北公寓已從2023年Q1的-1.3%成長到2024年Q1的4.7%,值得持續關注公寓房價未來漲勢變化。

政大永慶七都大樓房價指數近5年Q1漲幅。資料來源/永慶房屋提供
政大永慶七都大樓房價指數近5年Q1漲幅。資料來源/永慶房屋提供

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 未來3年房市不確定!建築融資年增率再縮水 近7年新低
▪ 「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應
▪ 5月房貸餘額破紀錄、建商推案信心卻萎縮 央行解密
▪ 網紅帶動炒房 內政部:不當行銷手法最高可罰五千萬
▪ 全國瘋買房?上半年預售快銷案賣破百件、年增近二倍

房產新訊
通膨預期和新青安推升 5月國銀房貸增逾千億再破紀錄

通膨預期和新青安推升 5月國銀房貸增逾千億再破紀錄

房產新訊
未來3年房市不確定!建築融資年增率再縮水 近7年新低

未來3年房市不確定!建築融資年增率再縮水 近7年新低

房產新訊
5月房貸餘額破紀錄、建商推案信心卻萎縮 央行解密

5月房貸餘額破紀錄、建商推案信心卻萎縮 央行解密

延伸閱讀

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

在家就能擁有專屬花園!「遠雄峰蘊」打造高雄自然系建築代表作

8年百萬租屋家庭支持計畫 內政部:如期如數達成

8年百萬租屋家庭支持計畫 內政部:如期如數達成

防堵房貸人頭戶 金管會兩路並進

防堵房貸人頭戶 金管會兩路並進

永慶調查:六成國人看漲第3季房價、創近九季新高 看跌比重降至9%

永慶調查:六成國人看漲第3季房價、創近九季新高 看跌比重降至9%

相關新聞

通膨預期和新青安推升 5月國銀房貸增逾千億再破紀錄

通膨預期和新青安推升 5月國銀房貸增逾千億再破紀錄

5月房貸餘額破紀錄、建商推案信心卻萎縮 央行解密

5月房貸餘額破紀錄、建商推案信心卻萎縮 央行解密

未來3年房市不確定!建築融資年增率再縮水 近7年新低

未來3年房市不確定!建築融資年增率再縮水 近7年新低

通膨預期心理強 信義房屋調查:56%民眾看漲房價、寫近10季新高

通膨預期心理強 信義房屋調查:56%民眾看漲房價、寫近10季新高

「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應

「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應

全國瘋買房?上半年預售快銷案賣破百件、年增近二倍

全國瘋買房?上半年預售快銷案賣破百件、年增近二倍

熱門文章

有錢人口味變了 一表看桃園高薪族購屋熱區變化

有錢人口味變了 一表看桃園高薪族購屋熱區變化

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

新青安好好借?平均每戶多扛200萬元房貸

新青安好好借?平均每戶多扛200萬元房貸

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

對政府美意不埋單?新青安「罵聲多於讚聲」 僅17.4%正面看待

對政府美意不埋單?新青安「罵聲多於讚聲」 僅17.4%正面看待

商品推薦

央行管制房市有望降溫? 台經院:利多仍大於利空

央行管制房市有望降溫? 台經院:利多仍大於利空

5成消費者認為是購屋好時機 房市交易量挑戰11年新高

5成消費者認為是購屋好時機 房市交易量挑戰11年新高

新青安淪炒房手段 劉世芳:政府會出面遏止炒作

新青安淪炒房手段 劉世芳:政府會出面遏止炒作

新青安好好借?平均每戶多扛200萬元房貸

新青安好好借?平均每戶多扛200萬元房貸

台人紐約置產熱!畢業季豪宅巡禮開團 捕獲野生富爸爸

台人紐約置產熱!畢業季豪宅巡禮開團 捕獲野生富爸爸

對政府美意不埋單?新青安「罵聲多於讚聲」 僅17.4%正面看待

對政府美意不埋單?新青安「罵聲多於讚聲」 僅17.4%正面看待

國人赴日置產熱潮 彰銀董座分析三大原因

國人赴日置產熱潮 彰銀董座分析三大原因

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

錢多多…房市況轉熱關鍵

錢多多…房市況轉熱關鍵

新青安佔房貸4成 已成房漲戰犯

新青安佔房貸4成 已成房漲戰犯

二戶限貸令 換屋族選擇變少了

二戶限貸令 換屋族選擇變少了

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少