大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易

台北大巨蛋帶來商機,松山文創園區旁巷弄,一家三角窗店面以月租金17餘萬元出租,為該商圈首次出現每坪單價破萬元的租金交易。
圖/本報資料照片
台北大巨蛋帶來商機,松山文創園區旁巷弄,一家三角窗店面以月租金17餘萬元出租,為該商圈首次出現每坪單價破萬元的租金交易。 圖/本報資料照片

住商機構觀察台北地政雲資料,松山文創園區旁巷弄,一家三角窗店面以月租金17餘萬元出租,為該商圈首次出現每坪單價破萬元的租金交易。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,大巨蛋帶來的商機龐大,加上近期誠品24小時店移往松菸店,商圈發展潛力高,且該店面屬於小而美的精緻三角窗小店,讓店家願捧高額租金進駐。

2011年開園的松山文創園區,至今發展多年,商圈租金單價持續高漲,根據台北地政雲揭露,位於忠孝東路四段553巷一處店面,總坪數僅約14.3坪,去年12月以總價17萬668元出租,換算每坪月租金達1萬1926元,為忠孝東路四段553巷以東至基隆路一段的松菸商圈中,首次租金單價破萬元的交易。該店面過去為主打文青氛圍的茶屋,目前正進行裝修,未來將由保養品牌進駐。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析,松菸商圈租金行情每坪約7000~8000元即是頂標,但此店能以媲美東區明星店面的價格成交,主要原因有三,一是該店位處松山文創園區出入口第一排,且為三角窗店面,曝光度佳;二是該店坪數較小,拉高租金單價,不過租金總價仍在20萬元內,為品牌可負擔租金範圍;三是周邊近期有大巨蛋、誠品24小時店進駐,拉高租金水準。

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