大巨蛋商機松菸店面沾光 迎首筆單價破萬租金交易
住商機構觀察台北地政雲資料，松山文創園區旁巷弄，一家三角窗店面以月租金17餘萬元出租，為該商圈首次出現每坪單價破萬元的租金交易。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，大巨蛋帶來的商機龐大，加上近期誠品24小時店移往松菸店，商圈發展潛力高，且該店面屬於小而美的精緻三角窗小店，讓店家願捧高額租金進駐。
2011年開園的松山文創園區，至今發展多年，商圈租金單價持續高漲，根據台北地政雲揭露，位於忠孝東路四段553巷一處店面，總坪數僅約14.3坪，去年12月以總價17萬668元出租，換算每坪月租金達1萬1926元，為忠孝東路四段553巷以東至基隆路一段的松菸商圈中，首次租金單價破萬元的交易。該店面過去為主打文青氛圍的茶屋，目前正進行裝修，未來將由保養品牌進駐。
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，松菸商圈租金行情每坪約7000~8000元即是頂標，但此店能以媲美東區明星店面的價格成交，主要原因有三，一是該店位處松山文創園區出入口第一排，且為三角窗店面，曝光度佳；二是該店坪數較小，拉高租金單價，不過租金總價仍在20萬元內，為品牌可負擔租金範圍；三是周邊近期有大巨蛋、誠品24小時店進駐，拉高租金水準。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
90年代法拍潮將重演？網憶當年「賠錢贖身」：銀行鑑價低於實價是在救命
結婚對數探歷史新低！情侶買房成試金石 專家：這點算好免變怨偶
為買房請假當房仲…這招「臥底」有用？專家揭殘酷真相：恐白忙一場
女兒當保人也沒用？交屋前缺73萬急求救 過來人點破：認賠買壽險保住房子
建築成本高所以房價不跌？得勝老闆用賣便當神比喻打臉：沒人買價格一定得降
領3年全被追繳？得勝老闆揭租屋補助「回馬槍」慘案…年終還不夠賠
易漲難跌 租金增幅連3年破2%
30歲警察年薪120萬竟被銀行嫌？內行指點：公職身分可用1招整合信貸
剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？
自營商沒保人、沒薪轉...房貸成數僅5成？過來人：自備款沒4成連送件都難
你有申請嗎？全台租金補貼破70萬件 房租可省四成
