危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

內政部長林右昌表示,危老時程容積獎勵歸零後,會再研議其他獎勵,提高申請誘因。(本報系資料庫)
內政部長林右昌表示,危老時程容積獎勵歸零後,會再研議其他獎勵,提高申請誘因。(本報系資料庫)

危老、都更再進化,內政部長林右昌昨(15)日表示,危老時程容積獎勵歸零後,會再研議其他獎勵,提高申請誘因,至於都更條例修法,預計三個月內收斂意見並提出草案。

林右昌昨日赴立法院內政委員會備詢,在403花蓮大地震後,立委關注國內老屋「高齡化」議題。國民黨立委王鴻薇質詢時指出,危老時程獎勵將於今年5月降至1%,明年5月更將歸零,如何吸引老屋重建?

林右昌對此回應,時程獎勵是為了鼓勵「迅速」,但後續在時程獎勵結束後,將會提出其他獎勵設計;內政部國土管理署長吳欣修補充,在實務上,危老重建計劃對民眾較為快速方便,目前正蒐集各界意見,將適時提出修法。

六都屋齡與危老重建核准情況 圖/經濟日報提供
六都屋齡與危老重建核准情況 圖/經濟日報提供

王鴻薇指出,全台有近500萬戶房屋已逾30年屋齡,50年以上老宅更超過百萬戶,但內政部針對危老重建計畫,至今年2月底,只受理3,731件、核准3,509件,依目前老宅數量推估,要讓50年以上老房完成重建,起碼要費時200年以上,「這不是龜速、是極龜速」。

昨日內政委員會通過立委臨時提案,要求內政部針對危老容積時程獎勵,研議延長獎勵時間,以提高申請意願及數量,內政部同意照案辦理。

危老時程獎勵是一種早鳥優惠,鼓勵地主愈早提出申請、愈能取得更多容積獎勵,最早的時程獎勵為10%,原本在2020年5月就結束,但後來為鼓勵危老重建,立法院修法有條件延長。

當時修法後,逐年以8%、6%、4%、2%、1%的獎勵額度,緩衝五年後再落日,直至目前,時程獎勵已降到2%,並進入倒數計時,今年5月12日起將會再砍半,只剩1%,再一年後就正式結束,關上早鳥優惠大門,立委擔憂恐衝擊危老重建速度。

內政部官員表示,對於立委意見,會再持續蒐集意見。

另外針對都更條例修法,內政部日前業務報告中已揭露,將針對實施容積管制前已申請建照的合法建物,調整原容積認定範圍,提高參與改建誘因。

現行都更條例規定,實施容積管制前已「興建完成」的合法建築物,可以原建築容積來更新改建或申請容積獎勵;修法後,改為實施容積管制前已「申請建照」的合法建物,就能以原容積重建或申請容獎。

林右昌昨日表示,都更條例修法已進入部會協商階段,預計部會協商後再提出建議,希望三個月內提出草案。

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