北市實價登錄顯示 中山、大同區租不如買

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

據實價登錄資料顯示,去年台北市15至30坪中小坪數住宅平均月租達3.16萬元,搭配新青安優惠貸款政策,平均每月房貸還款約3.73萬元,房貸比租金多出近6,000元,惟大同、中山區若轉租為買,租金比房貸貴逾2,000元,成為北市唯二「租不如買」的小宅區。

實價登錄網資料顯示,去年台北市15至30坪產品平均成交總價約1,602萬元,每月租金約31,642元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,若搭配去年8月政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」優惠購屋政策,以貸款條件40年期、八成房貸及一段式利率1.775%試算,每月房貸還款金額約37,322元,房貸比房租多出5,680元,購屋負擔重。

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