青年房貸族 每人平均背862萬元
台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台廿至卅五歲青年去年平均背負房貸金額八六二萬元，房貸壓力創新高；此外，青年背負房貸金額近十年來一路攀升，相較二○一四年平均房貸負擔約五七八萬元，現今Ｚ世代房貸壓力比十年前的Ｙ世代足足增加約二八○萬元。
而隨著房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比率逐漸下滑，去年青年房貸族比率約百分之卅二點二，較十年前減少約四點二個百分點。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、中央銀行多次升息及物價通膨等因素，帶動全台房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。
近一步觀察七都（含新竹縣市）青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族占比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋占比達百分之卅七點三，為七都最高，其次依序為台南市、新竹縣市、桃園市、台中市、新北市及台北市；高雄青年平均房貸負擔七四七萬元，換算月繳房貸約二點七萬元，為七都負擔最輕。
不過，愈往中北部走房貸壓力愈大，青年購屋力愈低，尤其台北市的購屋青年，平均背負房貸一四七○萬元，推算月繳逾五萬元，青年購屋占比僅約兩成，成為七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸九八四萬元、月付三點五萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋占比仍達百分之卅五點四，為七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說，雙北青年所扛房貸壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐青年購屋表現居高；同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨台積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。
▪ 房市轉冷...興富發宣布「暫時不買地」 可以肯定市場必然降價
▪ 八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
▪ 宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
▪ 預售買氣慘！指標建案平均一周賣一戶、3分之1掛蛋
▪ 新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
11月國稅局4案例提醒房地合一申報規定 利息、設籍時間都踩雷
央行前副總裁陳南光：房地產過熱導致貧富差距擴大
三大因素交錯影響 五大銀行10月房貸利率激升創逾15年新高
史上最大交屋潮！全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍
3季就10萬戶！史上最大交屋潮來了 房仲：做好準備
新建案買氣急凍 三成掛蛋！房市風向球分數連三降
新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出
國際局勢紛亂 專家：有錢人正在日本做此布局
日勝生法說會／2025年將有樂齡宅完工挹注 桃園再生水擴大供應
FB留言