央行升息 千萬房貸每月多631元
中央銀行昨天出乎市場預料宣布升息半碼(○點一二五個百分點),但房市管制維持現狀,並未進一步緊縮信用管制,也未跟進財政部下修豪宅認定標準;不過,升息將加重房貸族壓力,房仲業者說,以房貸一千萬元、貸款年限卅年計算,升息後初估每月多繳六三一元、每年多繳七五七二元,雖然不多,但對買方確實會帶來「溫水煮青蛙」危機感,有助於讓不斷創高的房價稍稍恢復冷靜。
信義房屋專案經理曾敬德表示,央行升息半碼,地板利率來到百分之二點一八五,但並未進一步提出房市信用管制措施,主因是四月電價調漲,市場對通膨預期升溫,加上近期市場ETF申購資金太瘋狂,所以升息並非針對房市而來,但仍有口頭警告意味。
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