建造成本高 自地自建愈來愈難
全台老舊屋齡多，而危老案因原本可小基地面積即能改建的優勢不再，不少地主有意自找營造廠來改建，獨吃改建利益，但這個可能性已經愈來愈低，因為建造成本高，小案「利薄」已沒人要接，讓小面積反成危老案改建困境。
專家指出，未來民眾想要自己發包危老建案給營造廠的機會極低，只剩下一條路，尋求建商來整合後，再透過建商找適合的營造廠，雖然利潤會被稀釋，但至少案子推得下去。
住展雜誌企劃研究室總監暨發言人陳炳辰表示，原物料、工人價格不斷上漲，缺工情況、未來碳費成本變數參雜其中，連建商在營造成本拿捏上都得斟酌再三，危老自建案方若非經驗與資產實力兼具，自然會有阻礙重重的可能性。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
老家有留房...拒存頭期款！妻怒「婚前買房共識都是假」 網勸：快存私房錢
政策喊打房、但房價卻無感？專家曝央行心魔：怕銀行被市場反殺
台北危老案量破千件 專家：這已成改建標配
北市蛋黃區驚見1坪20萬！專家揭591低總價好房真相：恐是法拍「假單價」
預售屋前三季交易大減七成 高雄新興、北市大同等五區逆勢抗跌
預售新屋剛需撐腰 量縮價未跌
房價喊跌聲浪再起...真的會「物極必反」？網酸：漲100%跌20%算跌嗎
資深房仲吐心酸「房子變貴責任沒少」...網炮轟：一堆話術
房市冷清、第3季平均房貸鑑估值卻逆勢上揚 關鍵原因曝光
撿便宜從法拍屋下手？專家曝「選對地區收租」：3年就能回本賺翻
省5萬機票、卻要補繳146萬地價稅！專家嘆：想鑽程序漏洞、往往是破財捷徑
FB留言