買房不買車位更聰明？專家點破3大迷思：租金會漲、改建會沒位、賣房被刷掉
買房一定要買車位嗎？這題我真的被問到爛。
最近看到一篇討論，有人算給我看，車位買一個要破百萬，但外面租車位一個月2000，租30年也才72萬。
乍看之下，好像「不買車位比較聰明」，但我想用實務角度跟你說幾件事：
第一，你現在租得到2000，不代表10年後、20年後還租得到...
很多私人停車場，本來就只是「暫時養地」，哪天一改建，你不是多花錢，是直接沒地方停。
第二，車位不是只拿來停車，它是「未來賣房的加分項」。
實務上，不是車位拖累房子，而是「沒車位」才會被買方刷掉。
尤其兩房產品，自住客、小家庭、有小孩的，第一句就會問：「有沒有車位？」
第三，很多人只算「租金」，但沒算「便利成本」。
下雨天、抱小孩、提東西、每天多走5~10分鐘...沒小孩還可以，有家庭後真的會後悔。
我自己帶看過太多案例，當初為了省那一筆，後來每個月在繞車位、找停車、被漲租金折磨。
很現實的一句！買得起，車位我一定建議一起買！200萬的車位，連同房子買，自備款也才40萬！
買不起，那就誠實面對現實，先租吧！但要有心理準備，未來要單獨買車位，就只能全現金買了！
◎感謝 好棒棒房仲日常-阿偉 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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