2023房市代表字出爐 近五成購屋人超有感

2023年台灣房屋票選房市代表字「漲」,示意圖。聯合報系資料照
2023年台灣房屋票選房市代表字「漲」,示意圖。聯合報系資料照

由台灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」,進入第15年,最新網路票選結果出爐,今年由「漲」字拔得頭籌,獲得4成7的民眾認同,獲選原因為「通膨物價漲不停,房價利率全都漲」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年房市猶如洗三溫暖,央行持續升息下,房貸利率正式破2,地板價來到2.06%,今年10月租金指數104.56創新高,CPI年增率也上修到2.46%,物價飆升,生活壓力山大。

此外平均地權條例新制實施,預售屋轉手受限,因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成為民眾最關心的兩大房市新聞頭條,「漲」也成為購屋族最有感的關鍵字。

不過,雖然上半年利空不斷,導致交易滑落,下半年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」,卻為購屋市場注入暖流,再掀起一波首購買氣,年底房市回溫,今年房市呈現「先冷後熱,價穩量回」的狀況。

觀察近三年房市代表字,2021年政府釋出打炒房、重稅等政策,又適逢疫情缺工缺料、營建成本提升,全球房價不降反「漲」;2022年不僅房價續漲,全球也進入升息循環,央行為抑制通膨,該年四個季度全數「升」息。

來到2023年,央行累計五度升息、總升息幅度達3碼,且不論房價、物價、利息全面走揚,民眾生活開銷加重,荷包大緊縮,因此「漲」再度成為年度關鍵字。

2023年房市關鍵字票選排行。資料來源/台灣房屋
2023年房市關鍵字票選排行。資料來源/台灣房屋

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