新青安房貸方案 催出10月新承做房貸金額近2年新高
中央銀行今天公布10月5大銀行新承做房貸金額為新台幣787.74億元,較9月增加77.59億元,且創下近2年最大量,央行官員指出,新青安房貸方案上路後,催出買氣,是新承做房貸金額成長的關鍵因素。
央行今天公布10月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.051%,較9月的1.990%上升0.061個百分點,主因是週轉金貸款利率較9月上升所致。
進一步觀察4大類放款中、有「房市風向球」之稱的購屋貸款,10月五大銀行新承做房貸金額為787.74億元,為111年1月以來、近2年最大量。
媒體詢問,這是否意味房市已步出谷底,景氣翻揚,央行官員認為不宜以此解讀,並點出推動房市成交量增加的3大因素,一是新青安貸款8月1日上路以來,催出不少自住買盤;二是近來交屋潮湧現,整批分戶貸款增加;三是時序進入第4季的傳統購屋旺季,推升購屋貸款的增幅。
央行官員表示,新青安房貸的利率較優惠,鼓勵原本就有意買房的族群進場,但整體房市還會受到經濟前景、市場供需等因素制約,因此房市景氣動向是否改變,需要更多時間觀察。
此外,新青安房貸方案提供優惠利率,但因其他購屋貸款的利率較高,兩者拉鋸之下,10月新承做房貸利率為2.077%,微增0.001個百分點。
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