租金趨勢未改變 連續3個月房租指數年增率又超過2%

租金趨勢未改變,連續3個月房租指數年增率又超過2%。房市示意圖。記者游智文/攝影
租金趨勢未改變,連續3個月房租指數年增率又超過2%。房市示意圖。記者游智文/攝影

根據主計處資料顯示,房租指數10月年增率達2.2%,雖然6~7月房租年增率跌破2%,不過之後的3個月房租指數年增率又回升到2%以上,顯示房租緩步上漲趨勢仍未出現改變,在高房價影響下,跨不過購屋門檻的民眾,可能還是選擇以租代買,加上通膨等因素也對房市形成支撐。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租金指數目前仍未見到回頭趨勢,可能要去探究背後的供需是否失衡,另外一方面房價上漲後,新房屋的屋主也會希望租金反映房價,另外五次升息過後,現在購屋貸款的資金成本最低為2.06%,不像之前房貸利率1.3%多的低利時,市場會有租不如買的預期,加上高房價的第一桶金也是個門檻,有許多因素對於房租都形成支撐。

根據統計,全國的房租指數10月為104.56,年增率達到2.2%,不過區域間落差頗為明顯,北部地區可能房租基期較高,從4月開始房租指數年增率都不到2%,10月房租指數年增率北部為1.8%,但中部地區的10月房租指數年增率則高達3.4%,租金漲勢有加速的態勢,去年整年房租指數中部地區為1.52%,漲幅最高的則是東部地區的3.79%,顯示這波租金上揚已經不是集中在人口密集的北部地區,反而是大台北以外的區域補漲趨勢明顯。

曾敬德表示,雖然統計租金指數漲不停,但政府也積極推動租金補貼,民眾可以多利用政府美意,降低每月的居住負擔,並多存一些資金,日後順利購屋。

區域觀測站
三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

區域觀測站
台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

台中掀千億巨量預售大戰 品牌建商這27個大案要來了

房產專家
賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

延伸閱讀

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

三重預售屋房價見7字頭、5年大漲逾6成 新屋飆漲原因曝光

飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東

飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東

南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區

南科FG區段徵收完工 房市專家看好有望成蛋黃區

8月戶數934萬續寫新高!但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著

8月戶數934萬續寫新高!但平均每戶僅2.51人 小宅化趨勢顯著

相關新聞

上市櫃公司前8月商用不動產交易破千億 年增近5成

上市櫃公司前8月商用不動產交易破千億 年增近5成

兩黨房市政策各打三大板 李同榮批:「人事時錯」不改

兩黨房市政策各打三大板 李同榮批:「人事時錯」不改

新北今公布青年租屋補貼最高7千 民批限制繁瑣難申請

新北今公布青年租屋補貼最高7千 民批限制繁瑣難申請

飛虎將軍陳納德故居1.25億轉手 專家:有故事投報好

飛虎將軍陳納德故居1.25億轉手 專家:有故事投報好

央行祭「房貸降溫令」 銀行房貸排行年底前恐重新洗牌

央行祭「房貸降溫令」 銀行房貸排行年底前恐重新洗牌

脫北客選哪?桃園最貴、最熱、最便宜重劃區曝光

脫北客選哪?桃園最貴、最熱、最便宜重劃區曝光

熱門文章

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

中古屋只要一半價! 七都這些區「買新不如買舊」

商品推薦

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

為何房價愈打愈高? 李同榮12字點出關鍵

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

囤房稅2.0…地方課徵共識高 全國約120萬戶將受影響

建商持有五年餘屋 稅變重

建商持有五年餘屋 稅變重

新青安效應 房貸「公進民退」…十大國銀排名洗牌

新青安效應 房貸「公進民退」…十大國銀排名洗牌

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

新青安申貸熱!銀行房貸市占「公進民退」 7月排名呈現這局面

大學城周邊租屋熱度降 專家直指3因素改變市場

大學城周邊租屋熱度降 專家直指3因素改變市場

房市熱民眾都買哪?全台這裡最狂、基隆爆黑馬

房市熱民眾都買哪?全台這裡最狂、基隆爆黑馬

台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

行庫消化不動產授信案 估放款集中度減降要等明年

行庫消化不動產授信案 估放款集中度減降要等明年

房貸之亂一手揭露減少 7月預售1.26萬件月減2成

房貸之亂一手揭露減少 7月預售1.26萬件月減2成

央行19日理監事會 房市管制擬3套劇本

央行19日理監事會 房市管制擬3套劇本

徹底解決房價高漲問題 官員:還有兩招撒手鐧

徹底解決房價高漲問題 官員:還有兩招撒手鐧