房地合一稅制修正 KPMG：有助稅負減輕
財政部於11月2日發布新釋令，個人交易105年1月1日以後繼承或受遺贈取得房屋、土地，適用房地合一稅制，計算持有期間時，如屬連續繼承或受遺贈取得之房地，得將連續各次繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。
KPMG會計師張智揚說明，105年1月1日實施房地合一稅制，個人在105年1月1日以後繼承(含遺贈)取得房屋、土地，出售時，原則上以被繼承人取得房地日期來判斷適用房地合一稅制或舊制(土地免稅)課稅，若被繼承人取得日期為105年1月1日者原則上適用新制者，土地不再免稅，且依持有期間差稅率課稅，因此原則上出售房地稅負將加重，惟因房地合一稅制訂有，個人與其配偶及未成年子女之自住房屋、土地，可享有所得400萬元免納所得稅，於此情形下有可能採房地合一制課稅較有利，因此財政部曾於104年8月19日發布台財稅字第10404620870號令，納稅義務人105年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地可選擇適用房地合一稅制，未符合所得稅法第4條之5第1項第1款規定之自住房屋、土地者，則依附表適用差別稅率。
張智揚表示，由於房地合一稅制依據持有期間長短而適用不同稅率，因此本函釋得將連續各次繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算，為有利於納稅義務人之解釋函令，依據稅捐稽徵法第1條之1規定，除對於據以申請之案件發生效力，對於尚未核課確定之案件亦適用之。
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
重劃、都更2房小宅成趨勢！行家4點挑選「績優宅」：結構好屋齡不是問題
首購資格借名登記後就喪失！3大地雷踩了後果嚴重：信用破產、法律責任
北漂辛苦存下第1桶金...不僅蛋黃區小宅1坪都買不起、回鄉屋價也扛不住
六都家戶購屋比下滑
台灣3月遷移人口罕見衝17萬 內政部：估與囤房稅2.0設籍有關
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
讓利第1槍真的開了？專家「急迫性增加是共識」：真有動作消費者最清楚
現在別買預售屋！專家示警「接刀風險高」：營建成本激增、小心爛尾樓
公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向
名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母
公寓大廈條例30年該修法了！專家籲四大緊急問題先處理
FB留言